北京市租房合同样本模板

北京市租房合同样本模板北京市租房合同甲方：（出租人）______________身份证号码：____________________住所地：_______________________乙方：（承租人）______________身份证号码：____________________住所地：_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，现有出租房屋一套，经甲乙双方友好协商，达成以下出租房屋的协议：第一条房屋基本情况房屋地址：___________________________________________________________房屋面积：_______________平方米（以甲方提供的房屋实际面积为准）房屋用途：住宅/办公/其他（请注明）______________________________第二条合同期限甲乙双方约定租房时间为：自________________年____月____日至________________年____月____日，共计________天。第三条租金及支付方式1.租金标准：每个月______________元，共计________________元。2.支付方式：（1）承租人在每个月的前5日将当月的租金支付至出租人指定的银行账户或支付宝账户。（2）承租人每次支付租金时应在备注中注明“租金+房屋地址+支付月份”，并及时告知甲方。（3）在合同期限内，承租人每次支付租金应当如期付清，逾期支付的自滞纳日起按日按照欠款金额的2‰加收滞纳金。第四条房屋使用与维护1.甲方保证房屋为合法所有权，并按照法律规定用于出租目的。2.承租人接房时应当对房屋进行检查，如发现问题应当及时联系甲方进行处理，并对房屋进行妥善使用和保管。3.承租人应当依照当地环保规定，注意保护环境，不得乱扔垃圾和堵塞公共排水管道。4.在房屋内使用燃气、水、电等设施时应当妥善使用，不得私拉乱接，并保持设施的清洁和维护。5.承租人应当按时缴纳物业管理费等相关费用，维护小区的公共环境和设施。6.房屋维修责任：（1）如房屋属于大修、漏雨、漏水、漏气等问题，由甲方负责维修，并承担相应费用。（2）如房屋内出现小修、短路、热水器故障等小问题，由承租人指定的维修工人进行处理，并由承租人承担相应的费用。（3）如房屋维修费用由承租人承担的，应当首先向甲方申请，甲方同意的，承租人方可自行处理或委托第三方处理。第五条房屋保险1.甲方应当为房屋购买相应的住宅保险或非住宅保险，并在保险期内按照保险公司的要求及时缴纳相关费用并保持保单有效；2.如出现因房屋问题造成的损失，甲方应当依法承担相应的赔偿责任；3.承租人应当自行购买相应的财产和人身保险，对因个人原因造成的人身伤害、财产损失等后果承担相应的法律责任。第六条合同解除1.在租房期限内，若出现以下情况之一，承租人与甲方任何一方均可以单方面解除租房合同：（1）发生不可抗力事件，且对于租赁协议的履行造成重大影响；（2）房屋因天灾、战争等原因受到破坏，无法再进行日常居住；（3）甲方未按照协议的约定提供租赁物业或者提供的租赁物业与实际情况不符；（4）承租人按照协议的约定支付租金或提前通知甲方解除租赁合同，但甲方拒不接受。2.在合同期限内承租人提前终止租赁协议，应当在提前15天起提出书面申请，并缴纳当月租金的50%作为违约金。3.如承租人因过失未履行本合同约定的义务，导致本合同解除的，应当承担相应的损失赔偿责任，并退还已收取的租金。第七条违约责任1.在租赁期间，承租人有以下任一行为的，应当承担相应的法律责任，并赔偿相应的损失：（1）私自转租或者将租赁物业转借他人的；（2）将承租物业用于违法或者违反租赁协议约定用途的；（3）违反住宅租赁相关规定，扰乱邻居、危害社会安全等的；（4）未经甲方同意在房屋内进行非法活动或者危及房屋安全的。2.在租赁期限内，若甲方有以下任一违约行为，应当承担相应的法律责任，并赔偿相应的损失：（1）未按时提供租赁物业或者提供的租赁物业与实际情况不符的；（2）未尽义务对房屋进行维修和保养造成损失的；（3）未经承租人同意擅自进入承租物业的。3.在合同期限内，如出现任何违反本合同约定的情况，违约方应当承担相应的法律责任，并赔偿相应的损失。第八条法律效力和附加条款1.本租赁合同自双方签署生效，双方按