宾馆整体出租合同

宾馆整体出租合同宾馆整体出租合同甲方(出租方)：______________(法定代表人/经营者)联系地址：_______________邮编：___________电话：__________________传真：_____________乙方(承租方)：_________________(法定代表人/经营者)联系地址：_______________邮编：___________电话：__________________传真：_____________鉴于甲方通过合法手段取得了其所拥有的宾馆，现欲将该宾馆整体出租给乙方。甲、乙双方按照平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：一、租赁标的1.1租赁标的：甲方将其所拥有的位于_________________的宾馆全部租予乙方使用。1.2租赁面积：该宾馆占地面积_____________平方米，总建筑面积为_____________平方米。1.3租赁用途：乙方承诺所租赁的房间仅用于商务旅客住宿，不得用于非法经营活动及违法行为。二、租赁期限2.1租赁期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计________年。自租期届满之日起，若乙方需继续使用本宾馆，应在租期届满前向甲方提出书面申请并经得到甲方同意，方可续租。2.2起租时间：本合同生效的起始时间为双方签署并盖章后的第______日。2.3交房时间：甲方应保证在本合同生效之日起______天内将该宾馆全部交付乙方使用。三、租金及付款方式3.1租金总额：乙方应支付的租金总额为人民币____________元。租金由乙方一次性支付。3.2租金的调整：本协议租金不可随意更改。但因国家政策、管理规定等原因致使租金发生变化时，甲、乙双方协商后可以进行调整。3.3租金交付时间：租赁期内，乙方须按照每期交租金，每期租金支付日为每年的______月______日。四、保证金4.1保证金：乙方应在交房前，向甲方按押金总额的______%支付保证金。保证金的支付方式为人民币现金或经甲方同意的其他方式。4.2保证金的使用：租期届满或发生本合同规定的违约行为时，甲方有权在收回租赁标的后，将保证金用于赔偿或抵减乙方违约金、损失、赔偿等费用。4.3保证金退还：租赁期届满并履行完毕本合同约定的一切义务，包括但不限于支付租金、物业费用、水电费用、维修费用等，且未发生任何违约行为时，甲方应当及时将保证金无息退还给乙方。五、房屋维修5.1甲方应按时修缮维护本宾馆内的空调、电梯、卫生间、门窗、地板、墙面等硬件设施，保证房屋安全、卫生、舒适。5.2乙方应妥善保管宾馆内的一切设备和物品，使用过程中如有损坏、毁坏、丢失等，应当及时补偿。六、违约及其赔偿6.1如乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的数额为乙方实际欠缴的租金或费用总额的______%。违约金的支付应同时提交给甲方。6.2如甲方未按照本合同的约定交付租赁标的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3租期内，若因甲方原因造成房屋无法正常使用或有严重影响使用的情况，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、法律效力7.1本合同自双方盖章并签字之日起生效。7.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。若无法协商一致，任何一方均可向本合同签订地的人民法院起诉。7.3本合同在合法程序下批准后具备法律效力，并可受到法律保护。甲方(