有关商业租房合同

有关商业租房合同商业租房合同甲方（出租方）：_________________________，地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________，地址：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的商业用房，愿意将该商业用房出租给乙方使用，双方根据平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用，租赁物的位置见附件1（定位图）。1.2租赁物为商业用房，乙方应当将租赁物用于商业目的，不得将租赁物用于非商业目的，不得将租赁物转租、合租、抵押或出售。第二条租赁期限租赁期限为_________________________年，自_________________________起至_________________________止。租赁期限届满时，如需续租，双方应当在租赁期届满前60天达成书面协议。第三条租金及缴纳方式3.1租金总额为_________________________元，租金每年分_________________________次缴纳，每次缴纳租金为_________________________元，租金应当在每个缴纳周期的第一天起始缴纳。3.2租金缴纳方式可由乙方通过电汇或银行转账的方式，直接转入甲方所指定的账户。第四条押金4.1乙方应当在租赁合同签订时向甲方缴纳押金_________________________元。押金在租赁期届满或终止时，如乙方履行合同的全部义务，押金应当无息返还给乙方。4.2如乙方未按照约定履行合同的全部义务，甲方有权扣除租金、违约金、赔偿金等费用后，将剩余部分返还给乙方。第五条使用与保养5.1在租赁期限内，乙方有权使用租赁物，应当正确、合理地使用租赁物，维护租赁物的一切设备、设施和财产。5.2乙方应当按照《消防法》等法律法规的规定，制定并实施消防安全管理制度和消防设备维护保养计划，确保租赁物的消防安全。5.3乙方应当保持租赁物的清洁和整洁，并采取必要措施防止租赁物发生污染、腐蚀、垃圾堆积等现象。5.4如租赁物出现纠纷或损坏，应当及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。第六条违约责任6.1甲方违约责任：出租的租赁物存在重大安全、卫生隐患，或者在租赁合同期限内，未提供其他不可避免的服务，甲方应当承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同履行支付租金或其他费用、未按照约定使用租赁物、未维护租赁物、租赁物发生损坏或丢失等情况，乙方应当承担相应的违约责任。第七条合同解除租赁合同届满或终止时，甲乙双方应当结清租金、赔偿金等相关费用，履行各自应当承担的义务。如甲乙双方协商一致，可提前解除合同，但须先向对方告知，并享有相反方向实质性抵押权。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、履行以及发生的争议，均适用中华人民共和国有关法律法规及本合同的约定。8.2甲乙双方在执行本合同过程中发生任何争议，应当本着友好协商的精神解决。如协商不成，则应当提交合同签订地法院裁决。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同附有《定位图》和其他必要文件。9.3本合同生效日期为________________