天津市商品房买卖合同

天津市商品房买卖合同天津市商品房买卖合同甲方：（买方姓名/名称）___________，（身份证号/营业执照号/统一社会信用代码）____________，（联系地址）___________，（联系电话）___________。乙方：（卖方姓名/名称）___________，（身份证号/营业执照号/统一社会信用代码）____________，（联系地址）___________，（联系电话）___________。根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲、乙两方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下《天津市商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）：一、房屋基本信息（一）房屋名称：___________（二）位置：___________（三）房屋用途：___________（四）建筑面积：___________平方米；内部套内面积：___________平方米；分摊面积：___________平方米。（五）房屋所在的物业管理单位名称：___________（六）房屋的认定价格为___________万元（人民币）（七）其他：___________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的权利和义务（一）按本合同约定的时间和方式支付购房款。（二）自行办理房屋产权变更和相关手续。（三）自行承担所购房屋的税费和过户费用等其他费用。（四）在本合同生效前缴纳印花税。（五）在本合同生效前领取购房发票和合同等相关证明文件。（六）本合同生效后凭借本合同规定的相关证明文件及时办理房屋注册手续。（七）保障房屋建筑质量，遵守国家及当地政府的建筑、环保、消防、安全、卫生等相关法规和规定。（八）其他根据法律法规、合同和双方协商的义务。2.乙方的权利和义务（一）按本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证所交房屋符合国家及当地政府的建筑、环保、消防、安全、卫生等相关法规和规定。（二）提供房屋产权证明等相关证明文件。（三）依法规定向甲方提供足额的房屋保修服务。（四）在保证甲方知情的前提下，可将本合同赋予他人履行，但不能影响甲方权益。（五）其他根据法律法规、合同和双方协商的义务。3.购房款支付方式（一）甲方一次性支付全款。（二）甲方首付款和按揭贷款分别支付。（三）其他约定。4.合同期限本合同有效期为___________（自本合同签署之日起至交付房屋之日止），履行完毕后合同终止。5.违约责任（一）双方应当履行本合同约定的各项义务。如有一方违反本合同的约定而导致合同无法履行的，对方可以单方面解除本合同，违约方应承担违约责任。（二）如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并向有关部门申请解除合同。（三）如乙方未按照本合同约定的时间和方式交付或交付不符合要求的房屋，甲方可以要求乙方承担相应的违约责任，并向有关部门申请解除合同。三、法律效力和可执行性本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有合同法律效力并可执行。在本合同履行过程中产生的纠纷和争议应由双方协商处理，如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他1.本合同附件：购房发票、房屋产权证明、配套设施使用管理协议、物业管理规定、房屋交付单、房屋保修说明等。2.本合同未约定事项，双方可进行协商，经双方同意后，作出书面补充协议，成为本合同不可分割的组成部分。3.本合同一式两份，各方各持一份。无论是原件、复印件、传真件或扫描件之一均视为有效合同的