个人购房合同的格式

个人购房合同的格式个人购房合同甲方（出售方）：_____________________________身份证号码：__________________________________联系电话：____________________________________地址：_________________________________________乙方（购买方）：_____________________________身份证号码：__________________________________联系电话：____________________________________地址：_________________________________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方也愿意按照约定支付购房款项，并双方自愿履行合同条款，达成如下协议：1.购买房屋1.1甲方同意出售位于______________________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”），房屋的总面积约为____________平方米，建筑面积为____________平方米，其中居住用房的面积为____________平方米。1.2购买价格为___________________（大写）元整。2.付款方式2.1乙方应付购房款于签订本合同时支付首付款____________元；房屋交付时支付尾款____________元。2.2首付款由乙方一次性支付给甲方，双方同意在____________年____________月____________日达成交易。2.3尾款由乙方在房屋交付时一次性支付给甲方。2.4本合同生效后，乙方应在____________年____________月____________日前完成尾款的支付，否则甲方有权解除本合同，合同解除后，甲方有权保留乙方支付的全部首付款。3.房屋过户3.1乙方在完成全部购房款项支付后，应向甲方提供购房款项支付的全部相关证明文件，甲方应在收到全部购房款项后，配合乙方到有关部门进行该房屋过户手续。3.2房屋过户过程中产生的相关税费由乙方一次性缴纳。4.保证和承诺4.1甲方保证该房屋的所有权为合法有效，无纠纷，无限制。4.2甲方已将该房屋权属情况、房屋使用情况、拥有的相关权证和证明材料、房屋损坏隐患等问题向乙方明确告知。4.3甲方承诺在本合同生效前，不以任何形式将该房屋出售、转让或作其他处置，否则甲方应对因此产生的全部法律后果负责。5.违约责任5.1任何一方违反本合同条款，各自应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同的约定向甲方支付购房款项的，甲方有权立即解除本合同，同时甲方有权保留乙方支付的全部首付款，乙方无权要求返还。5.3如由于该房屋权属纠纷给乙方造成财产、人身损失的（包括但不限于乙方被他人要求返还该房屋、相关法院做出有罚款、停止使用等法律判决），甲方应负责承担全部赔偿责任。6.法律效力和争议解决6.1本合同的任何修改、补充必须采取书面形式并经双方签字盖章方可生效，合同附件与正文具有同等法律效力。6.2本合同的签订、效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。6.3双方因本合同引起的争议应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉解决。甲方（出售方）：_______________乙方（购买方）：_______________签字：_______________签字：_______