集体建设用地使用权出让合同

集体建设用地使用权出让合同集体建设用地使用权出让合同甲方（出让方）：__________（单位或个人名称）地址：____________________________法定代表人/负责人：______________联系电话：________________________乙方（受让方）：__________（单位或个人名称）地址：____________________________法定代表人/负责人：______________联系电话：________________________鉴于甲方为合法的集体建设用地所有权人，拥有该集体建设用地的使用权，并愿意将该集体建设用地使用权转让给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：第一条交易内容及价格甲方同意将其名下位于________（详细地址）的集体建设用地作为本合同之出让地，转让给乙方。涉及面积为________（平方米）。本次转让的价格为________（人民币）元整。第二条交易款的支付方式和期限乙方应于本合同生效之日起____天内向甲方支付交易款。支付完成并经过公证备案后，甲方向乙方交付该地块的使用证书。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务1）依法享有集体建设用地的使用权；2）对出让的集体建设用地不得进行任何及与土地规划及建设有关的修改；3）转让的集体建设用地坐落于成熟的居住区内，因此，甲方需确保出让地块周边的环境、设施、基础设施等均完备；4）确保所转让集体建设用地上存在的任何权利和利益均不存在任何法律上的限制或者争议之中；5）与乙方协商并解决出让地块的权属证书及已有的任何其他的文件和资料；6）确保交付出让地块时的土地证书共有所有权的形式为住宅所有权。3.2乙方权利和义务1）依法获得集体建设用地使用权，并根据规划建设要求进行规划、建设和使用；2）依法承担对集体建设用地使用权利方所应承担的所有管理和维护义务；3）乙方不得擅自更改使用功能，不得抵押、转让或出租；4）乙方必须在规定期限内按照规划规定建设工程，符合有关法律法规的规定，获得相关行政许可；5）乙方应当在接收地块之日起____年内建设完毕或者符合规定条件开展建设，若到期未完成，应当向甲方支付未开展建设期间的使用费；6）乙方应当承担确保建设过程中的安全措施和风险承担责任并购买相应的保险；7）乙方应当遵守所涉及的土地发展政策，不得损害公共利益或邻近其他土地的合法权益；8）乙方应当接受甲方的管理和监督，并向甲方及当地有关部门定期汇报使用和开发情况。第四条法律效力和可执行性4.1本合同经甲、乙双方签字确认后生效，并具有法律效力。4.2如本合同任何一方未能按照本合同的规定履行义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3甲、乙双方均同意，在本合同争议产生时，应当依据《中华人民共和国合同法》的有关规定进行解决，如协商不成，可按照相关法律规定进行仲裁或提起诉讼。第五条其他条款5.1本合同因任何原因部分无效或不可执行，本合同其他部分的有效性和可执行性不受影响。5.2本合同未尽事宜，由双方协商决定。5.3本合同一式两份，各方各执一份，均具备同等法律