详细住房租赁合同

详细住房租赁合同详细住房租赁合同甲方（出租人）：______________身份证号码：______________住所地：______________乙方（承租人）：______________身份证号码：______________住所地：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋情况1、甲方是该房屋的合法所有人，该房屋的地址为：______________。2、该房间的具体结构是______________，房屋面积为______________平方米，房间内家具家电设施清单详见附件1。第二条租赁期限1、该房屋租赁期为______________年/月/日至______________年/月/日。2、该租赁期满后，若乙方还需继续使用该房屋，甲方有权依据当时市场租金确定租金，并重新起草租赁合同。第三条租金及押金1、起租日起，乙方应每月支付租金______________元，共计______________元。2、乙方应一次性支付押金______________元，并在租赁期届满时无息退还。3、若乙方未按规定缴纳全部租金及押金，甲方有权驱逐乙方，解除合同，并无需承担违约责任。第四条使用权及限制1、乙方有权在租赁期内合理使用该房屋，但不得用于违法活动和危害邻里安宁的活动。2、乙方不得将该房屋转租或以其他形式转让于第三人，或将该房屋改造，增加新建筑物或擅自拆除原建筑物等行为。3、乙方应当注意卫生、环保、消防和安全等要求，定期做好日常保洁及房屋维修，若发现房间有损坏，应及时维修和通知甲方。4、甲方或其委托人有权随时进入该房屋进行检查和维修，并保证不影响乙方的正常生活。第五条保险及维修1、该房屋在租赁期内如遭自然灾害等不可抗力因素损坏，应及时通知甲方进行维修。2、租赁期间，若房间损坏或家具设备损失，应当及时维修，或原价赔偿，否则由乙方承担维修费用或损失赔偿。3、乙方应自行购买相关保险并支付相应费用。第六条违约责任1、若乙方未经甲方许可，擅自转租或将该房屋以其他形式转让于第三方，甲方有权解除合同，并没收所有押金和租金，并有权要求乙方承担相应违约责任。2、若乙方未能履行租赁合同约定，违反本协议之规定，按照下列规定赔偿甲方的全部损失：（1）未按期支付租金的，应按延迟天数每日支付应付租金的3%作为违约金。（2）擅自改变该房屋的用途的，应赔偿甲方损失。（3）损坏或丢失甲方的财产而未作出相应赔偿的，应赔偿相应损失。（4）未按约定时间否退还该房屋及家具家电设施清单的，应按每日应由乙方支付的租金的3倍计算违约金。第七条合同变更未经甲、乙双方书面协商，并经双方签字同意，本合同不得进行任何变更。第八条合同解除合同期届满，该租赁关系自动终止。如乙方未在租赁期届满时及时腾空该房屋，应向甲方支付超期使用费用，并承担后果的责任。第九条争议解决方式1、甲、乙双方应该友好协商，以解决任何争议。2、如在协商不成的情况下，甲、乙双方可以在合同签订地的人民法院通过诉讼解决。第十条该合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。甲方签名