整理物流仓储配送公司房屋预留预租租赁合同

整理物流仓储配送公司房屋预留预租租赁合同整理物流仓储配送公司房屋预留预租租赁合同甲方：（出租方）联系人：联系电话：地址：乙方：（承租方）联系人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律和法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方房屋预留预租事宜达成以下协议：一、房屋信息甲方拥有的房屋位于（地址）________，面积约为____平方米，现由甲方作为出租方进行房屋预留预租。二、预留预租期限甲乙双方确认，乙方现向甲方提出预留预租房屋的申请，甲方同意乙方预留预租该房屋。预留期限截止日期为____年__月__日，预租期限开始时间为预留期限截止日期后的__日。如果甲方确认乙方需要预留预租的房屋，则甲乙双方将签订正式租赁合同。如果甲方在预留期限截止日期前，与他人签订正式租赁合同，或决定不出租该房屋，则乙方的预留预租权利将被自动撤销，甲方将不对此负任何责任。三、租金、押金和租赁期1.租金所有租赁期间内的租金和其他应缴费用，由乙方在约定时间内按照协议规定支付。2.押金甲方要求乙方在租赁期开始之前支付总金额的___%作为押金，以保证乙方在租赁期履行其义务。押金应在合同签订时一次性支付。如果乙方没有违反协议规定，则在租赁期满后，甲方应退还全部押金。如果乙方违反协议规定，则甲方有权扣除应当赔偿的损失后，将剩余的部分退还给乙方。3.租赁期租赁期从_____年__月__日开始，到____年__月__日结束。租赁期结束后，乙方必须交还房屋，以及弥补其所负的赔偿款和其他款项。如果乙方继续使用该房屋的，双方应当继续签订新的租赁合同。四、房屋的用途和限制1.甲方承诺乙方在租赁期内可使用该房屋，但不得将该房屋转租或转让给他人，同时也不得使该房屋发生损坏或其他不良影响的行为。2.乙方必须按照国家和地方的法律法规以及协议规定正常使用该房屋，不得从事违法和危及社会公共安全的活动，不得将该房屋用于任何违法或有害的活动。五、维修和变更1.甲方承诺在租赁期内对该房屋进行必要的维修工作，确保该房屋在正常使用期间维持合理的使用标准。2.未经甲方书面同意，乙方不得进行任何房屋结构或装修的修改或变更。六、保密协议租赁协议内容是甲乙双方之间的商业机密，甲乙双方应当采取必要的措施，确保协议内容与任何第三方保持保密，除非必须披露给政府机构或其他相关方时，否则不得将该协议内容泄露给任何第三方。七、违约和解决纠纷1、乙方未能在协议规定的时间内支付租金或押金的，甲方有权终止协议，并扣除乙方的押金。2、如果甲方未能在协议规定的时间内交付该房屋给乙方使用，则乙方有权要求解除该协议，并要求甲方支付违约金。3、协议期间，如果由于自然灾害、战争、政府行为或其他不可抗力因素造成该房屋无法正常使用的情况，协议应当暂停直至该不可抗力因素消除为止。4、如果甲乙双方存在争议，应当协商解决，如未能协商解决，则应向有管辖权的法院提出诉讼。八、其他事项1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自协议签署之日起生效。2、本协议附件视为本协议不可分割的一部分。3、本协议的修改仅限于双方协商并达成书面协议。4、本协议适用于中华人民共和国法律