赣州市商品房买卖合同

赣州市商品房买卖合同赣州市商品房买卖合同甲方（卖方）：_______________（身份证号码/统一社会信用代码/营业执照号码）地址：___________________________________________________________乙方（购房人）：_______________（身份证号码）地址：___________________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，于________年____月____日签订以下协议：第一条基本条款1.1商品房标识及名称1.2交易房屋基本情况：该房屋的地址、楼层、建筑面积、套内面积、公摊面积、房屋类型、房号和用途。1.3交易价格：货币总额_______________元，大写：__________________。1.4交房时间：甲方应当在签订本合同后_______日交付房屋。如因任何原因交房时间延迟，应根据国家有关规定或约定另行处理。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应当保证所售房屋的合法产权，并保证该房屋不受影响，甲方应当保证该房屋不存在抵押、查封或其他影响该房屋转让的情况。2.2甲方应当在乙方接房（买房人接房时，房屋和公共部位设施设备明显没有质量问题和符合甲方要求的装修，以物业接房单为准）时将该房屋及其全部附属设施修建或安装完毕或达到约定的建筑标准和质量要求。2.3甲方应当根据有关法律法规或约定，提供有效的产权证明和该商品房的所有权证和土地证，并提供该商品房的房屋品质保证书、开发商承诺书、物业服务承诺书以及符合国家标准的保修期及条件等。2.4甲方应当保证乙方按照约定取得房屋的合法、有效权属，保证产权无纠纷并保证房屋顺利交付。2.5甲方将物业服务权和房屋的所有权等权利转让给乙方。2.6甲方应当在交付房屋之日起一年内，对自己提供的房屋质量服务承担法律规定的保证责任。2.7甲方保证乙方所购房屋及其配套公共设施设备均无质量和安全隐患，并承担乙方因甲方原因而产生的法律纠纷和法律责任。2.8甲方应当按照国家相关法律法规的要求支付相关税费。2.9甲方承诺在现有法律规定下未擅自改变或影响物业服务和房屋的使用权益，并保证该商品房符合有效的政府规划、法规及国家标准以及质量和安全的要求。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应当在约定交付时间到房屋地点接房，确认房屋并将房屋验收单送交物业管理方办理房屋交接手续。3.2乙方应当及时支付约定的房款，同时支付相关税费及其他费用。3.3乙方应当按照国家、地方及物业服务方的有关规定履行物业服务费用的缴纳义务，并应当全面配合、协助物业服务方开展物业服务工作。3.4乙方应当保证提供的信息真实、准确，无虚假内容。3.5乙方承担因使用该房屋对本协议违约的责任，同时承担因本协议违约产生的法律责任和经济赔偿责任。3.6乙方应当根据国家相关法律法规缴纳房屋的相关税费，并将相关证件及税费移交给甲方保管。第四条法律效力和可执行性4.1本合同自签署之日起生效。4.2本合同是乙方拥有该商品房的重要证明文件。4.3本合同签订后，各方应当按照合同内容履行各自承担的义务，本合同所约定的内容为各方当事人商定的事项，双方应当维护本合同的法律效力。4.4合同的修改、解除等必须经过双方协商一致，并签署书面协议。第五条违约责任5.1对于因甲方原因造成的未及时交房或者造成乙方损失，甲方应根据约定承担相应的违约责任。5.2对于因乙方原因造成的付款不及时或其他违约行为，乙方应根据约定承担相应的违约责任。5.3双方违反本协议约定引起的争议，应当先自行协商解决；协商不成的，应当通过法律途径解决。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，补充协议成立需要双方签字，并作为原合同的完整部分。6.2本合同一式