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文档简介
宁夏二手房屋买卖合同宁夏二手房屋买卖合同甲方(卖方):___________________________(身份证/营业执照号码:_____________)乙方(买方):___________________________(身份证/营业执照号码:_____________)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.房屋地址:___________________________2.建筑面积:___________________________3.土地面积:___________________________4.房屋楼层/房号:___________________________5.权属情况:____________(产权/使用权/其他)6.购买价格:___________________________第二条基本条款1.甲方承诺向乙方出售上述房屋,乙方承诺购买上述房屋。2.本合同自_____________年___月___日起生效,至乙方将全部应付款项付清或按照法定程序解除合同为止。第三条乙方的权利和义务1.乙方应当按约定支付购房款项,根据房屋实际交付情况按比例进行付款。2.由于乙方未按期履行付款义务而造成甲方经济损失的,乙方应当承担相应的违约责任。第四条甲方的权利和义务1.甲方应当按照约定将房屋所有权转移给乙方,并配合办理过户手续。2.甲方须在买卖合同签订之日起3日内将房屋的权属证明、不动产登记证明等相关证书移交给乙方,由乙方在受理卖方出售的房屋时验明,若证明不清或存在异议,经乙方书面通知甲方,甲方应立即补正或者提供相应的解决方案,否则,后果由甲方承担。3.甲方保证上述房屋没有附加其他的权利、限制或者纠纷,保证完全无问题符合出售条件,一旦乙方在交付验收房屋后发现上述情况,甲方承担全部责任,乙方有权随时解除合同,甲方应当立即无条件返还乙方已支付的全部购房款。4.甲方负责缴纳上述房屋的相关税费等有关款项。第五条风险转移制约房屋现状或权属的事实行为的,由卖方承担风险。第六条违约责任1.因甲方原因无法履行卖方责任而给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,包括买方经济损失和买方承担的相关费用,滞纳金、律师费、差旅费等费用均由甲方承担。2.因乙方原因无法履行买方责任而造成甲方经济损失的,由乙方承担违约责任。第七条法律效力1.本合同不违反中国的相关法律法规,在买卖双方当事人当场签字和盖章后,立即生效。2.本合同的任何争议应由买卖双方通过协商或其他和解方式解决,协商不成的,任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同正本一式两份,卖方和买方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由买卖双方协商处理或者依据法律法规处理。甲方(卖方)签字:__________
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