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文档简介

年买卖宅基地协议年买卖宅基地协议书甲方（买方）：_______________身份证号码：_______________电话/传真号码：_______________地址：_______________乙方（卖方）：_______________身份证号码：_______________电话/传真号码：_______________地址：_______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方就甲方购买乙方拥有的宅基地事宜达成如下协议：第一条宅基地基本信息1.宅基地坐落地点：2.宅基地面积：3.宅基地属性：第二条双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）按照本协议支付宅基地购买费用；（2）按照规定使用宅基地，不得改变其用途，不得违反规定进行建设；（3）宅基地使用期限满后，未继续使用宅基地，应在规定期限内归还乙方。2.乙方权利和义务：（1）按照规定将宅基地出售给甲方；（2）提供宅基地相关手续及购房发票等单据；（3）宅基地属于城镇集体所有，应定期向镇、村委缴纳宅基地管理费等；（4）保证宅基地的权属和可转让性。第三条履行方式1.甲方按照购买宅基地的价格，支付全部或部分的款项，具体金额及支付方式详见附件一。2.宅基地的所有权由乙方在收到全部价款后办理过户手续后转移给甲方。第四条宅基地使用期限及到期处理1.宅基地在土地管理部门办理相关手续后，按照规定使用。2.宅基地使用期限为_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。3.使用期限届满，甲方未能按照规定继续使用宅基地的，乙方有权收回宅基地。4.如甲方需要继续使用宅基地，应在使用期限届满前向乙方提出书面申请，并在规定期限内缴纳续约费用，签署续约协议，经乙方同意后方可继续使用。第五条违约责任1.如果甲方未能按照规定支付宅基地购买费用，除了赔偿乙方直接经济损失外，还应支付违约金，具体金额详见附件二。2.如果甲方未能根据本协议、法律、法规等规定履行义务，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如果乙方未能履行本协议义务，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条协议效力本协议作为双方达成协议的证据，在双方履行完毕本协议条款后，具有法律效力。第七条争议解决如果因本协议发生争议或纠纷，应通过友好协商的方式解决，协商失败的，任何一方均有权向相关仲裁/法院提起诉讼。第八条其他本协议的任何补充或修改均须书面协商，经双方签字盖章后生效。第九条合同附件1.附件一：宅基地购买费用明细；2.附件二：违约金明细；甲方（盖章）：_______________日期：__________年__________月__________日

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