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个人租房合同格式个人租房合同格式甲方:(出租人)身份证号码/证件号码:住址:电话:乙方:(承租人)身份证号码/证件号码:住址:电话:以下简称“甲方”和“乙方”为“双方”。鉴于:1.甲方是该房屋的合法所有人,已同意将该房屋租给乙方;2.乙方同意租赁甲方所拥有的该房屋,双方达成协议并签订本合同。在本合同中,双方同意按照以下条款和条件达成协议:第一条房屋租赁期限1.1本合同自租赁房屋交付之日起生效,租赁期为__年/__月/__日至__年/__月/__日止。1.2双方同意在租赁期届满之前,到期前30天协商续签租赁合同。第二条房屋租赁用途2.1乙方租赁该房屋只能用于居住。2.2乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租、借、出借、抵押或以其他方式处分给任何第三方。2.3乙方不得将该房屋用于非法活动和违法行为。第三条租赁房屋及家庭设施3.1租赁房屋的位置、面积、房间数、朝向、装修等全部情况详见附件一。3.2甲方应当向乙方提供该房屋的使用权,并维护该房屋的完好性。3.3乙方应当妥善保管租赁房屋及其他家庭设施,不得有损房屋和设施的正常使用。第四条租金及支付方式4.1租金总额为__元人民币(大写:__元整)。4.2租金支付方式:__元/(月/季/半年/年)支付,按(月/季/半年/年)为周期支付。租金支付期为每月的__日。4.3如乙方未按时支付租金而逾期一个自然日以上的,应按逾期支付全部租金的10%向甲方支付违约金。第五条维护和维修5.1甲方应当保持房屋和家庭设施的正常使用状况。5.2在租赁期内,如因房屋的结构或设施缺陷,影响乙方的日常居住,由甲方及时进行维修。5.3在租赁期内,如因乙方的使用导致房屋和家庭设施的损坏,应由乙方承担修缮费用。第六条违约责任6.1乙方未经甲方允许或者超越租赁合同中规定后,擅自改变使用目的或者改变使用方式的,甲方有权随时解除租赁合同,并收回租赁房屋。6.2乙方无故违约或者未按时支付租金的,甲方有权解除租赁合同,收回租赁房屋,并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期内,如因甲方的原因影响乙方的正常居住而发生损失的,甲方应当承担相应赔偿责任。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的签订、履行、解释和争议解决,适用中华人民共和国法律和上海市法律法规。7.2如本合同发生纠纷,甲乙双方应友好协商;协商不成时,甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。8.2本合同未包含的事项应按照有关法律、法规和国家的规定处理。8.3本合同中的所有通知应书面通知,通过快递、电子邮件或者传真等方式发出。8.4本合同中的标题仅为方便书写及阅读之用,不应对本合同的解释产生影响。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):日期:
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