私人楼房买卖协议

第页共页私人楼房买卖协议买卖双方：卖方（以下简称“甲方”）：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称“乙方”）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：一、甲方是本房屋的合法所有人，有权处置该房屋；二、乙方经过查阅委托方房屋产权证明及其他相关材料，对房屋的产权状况和使用情况已经充分了解；三、双方就对房屋的买卖事宜进行了详细商议，现达成如下协议。一、房屋信息1.房屋基本信息：（1）房屋地址：（2）建筑面积：（3）房屋用途：（4）房屋产权证号：2.房屋现状：（1）房屋结构：（2）房屋装修情况：（3）房屋是否存在质量问题及修缮情况：3.附属设施：（1）车位：（2）电梯：4.房屋权属：（1）产权证明：（2）抵押情况：二、房屋交付与价格1.交付时间：本协议自双方签署之日起生效，房屋交付日期为____年____月____日。2.交付房屋：（1）甲方保证在交付房屋之前，房屋权属证明无误，房屋不存在重大质量问题。（2）甲方应确保房屋处于符合房屋现状描述的状态，并清理房屋内所有个人物品。3.房屋价格：本房屋的总价款为（大写）_________________________人民币（￥____________________），详见附件一《房屋价格明细表》。4.支付方式：乙方应当按以下方式支付房屋价格：（1）订金：在本协议签署时，乙方向甲方支付订金，金额为人民币________________元。（2）首付款：乙方应当在本协议生效之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%（￥____________________元）作为首付款。（3）尾款：乙方应当在房屋交付时，向甲方支付房屋总价款的____%（￥____________________元）作为尾款。5.房屋交付手续：（1）乙方支付首付款之日起，甲方应向乙方出具《房屋交付凭证》。（2）在交付房屋时，甲方应当向乙方提供房屋权属证明、购房发票等相关资料，并办理过户手续。三、买卖居间合同和违约责任1.买卖居间合同：双方确认，买卖居间合同已经签署并生效，本协议系买卖居间合同不可分割的组成部分，对双方具有法律约束力。2.违约责任：（1）甲方违约：如果甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还买房款、支付相应违约金等。（2）乙方违约：如果乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相应违约金、承担交易过户费用等。四、其他约定1.税费承担：各项税费由双方按照国家相关规定承担。（1）契税：_____________款____________元（以实际发生金额为准）。（2）印花税：_____________款____________元（以实际发生金额为准）。（3）产权证办理过户费用由甲方承担。（4）其他税费由双方协商确定。2.房屋维修责任：房屋交付后，对于房屋维修的责任由乙方负责，但属于共用部分的维修事宜由业主共同承担。3.合同生效与效力：本协议自双方签署之日起生效，并作为协议各方履行的依据；本协议不涉及抵押及约束其他第三方的债务。4.争议解决：凡因本协议发生的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：