《单位工程概算》课件

《单位工程概算》ppt课件概算概述单位工程概算的编制方法单位工程概算的组成单位工程概算的审查单位工程概算案例分析目录CONTENTS01概算概述概算是一种预算，它是在工程建设项目初步设计阶段，根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额或取费标准、设备及材料预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建至竣工验收交付使用所需的全部建设费用的文件。概算是确定和控制建设项目全部投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目核算及考核建设项目经济效益的依据。概算的定义确定和控制建设项目总投资概算是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目核算及考核建设项目经济效益的依据。作为设计方案比较的依据在初步设计阶段，建设项目的规模已经基本确定，设计方案的比选和优化就有了依据。通过比较不同设计方案所对应的概算，可以判断它们的技术经济效果，从而为选择最优设计方案提供依据。作为资金筹措和向银行贷款的依据建设项目的投资来源一般包括自有资金和银行贷款，银行贷款的额度通常会根据项目的概算来确定。因此，概算是资金筹措和向银行贷款的重要依据。概算的作用概算的编制依据国家有关法律、法规和政策在进行概算编制时，必须遵循国家有关法律、法规和政策，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等。有关设计文件和图纸概算编制的主要依据是初步设计文件和图纸，包括建设项目的设计说明书、总平面图、各专业工程的平立剖面图等。当地建设行政主管部门颁发的概算定额或指标概算定额或指标是编制概算的重要依据，它反映了当地建设技术和经济发展水平，是概算编制的基础。有关费用标准和费用计算规定在进行概算编制时，还需要参考当地有关费用标准和费用计算规定，如人工费、材料费、机械费等标准和计算方法。02单位工程概算的编制方法总结词基于概算定额的编制方法详细描述概算定额法是根据概算定额和相应的扩大系数来编制单位工程概算的方法。首先，根据设计图纸计算出各分项工程的工程量，然后根据概算定额和相应的扩大系数计算出各分项工程的概算费用，最后汇总得到单位工程总概算。注意事项在使用概算定额法时，需要注意概算定额的适用范围和时效性，以及各分项工程的扩大系数是否合理。概算定额法总结词基于概算指标的编制方法详细描述概算指标法是根据已完工程的概算指标和相应的工程量来编制单位工程概算的方法。首先，根据设计图纸计算出各分项工程的工程量，然后根据已完工程的概算指标和相应的工程量计算出各分项工程的概算费用，最后汇总得到单位工程总概算。注意事项在使用概算指标法时，需要注意已完工程的概算指标的时效性和代表性，以及各分项工程的工程量是否准确。概算指标法基于类似工程预算的编制方法类似工程预算法是根据类似工程的预算和相应的调整系数来编制单位工程概算的方法。首先，根据设计图纸和类似工程预算计算出各分项工程的预算费用，然后根据相应的调整系数计算出各分项工程的概算费用，最后汇总得到单位工程总概算。在使用类似工程预算法时，需要注意类似工程的适用范围和时效性，以及各分项工程的调整系数是否合理。同时，还需要对类似工程的预算进行修正，以反映不同工程的特点和差异。总结词详细描述注意事项类似工程预算法03单位工程概算的组成

建筑工程概算建筑工程概算是指对单位工程所需的建设投资进行估算，包括土地购置费、场地平整费、房屋建筑安装工程费等。建筑工程概算的作用是为投资者提供决策依据，确保项目投资能够满足建设需求，同时为后续的施工图设计和施工预算提供参考。建筑工程概算的编制方法包括单位估算法、概算定额法和概算指标法等，具体方法应根据工程规模、设计深度等因素进行选择。安装工程概算是指对单位工程中的设备安装工程所需投资进行估算，包括各种设备的购置费、安装费等。安装工程概算的作用是为投资者提供决策依据，确保设备安装工程的投资能够满足建设需求，同时为后续的施工图设计和施工预算提供参考。安装工程概算的编制方法包括设备价值法和综合指标法等，具体方法应根据设备类型、数量等因素进行选择。安装工程概算其他费用概算是指除建筑工程和安装工程之外的其他相关费用进行估算，包括设计费、监理费、招标费等。其他费用概算的作用是为投资者提供决策依据，确保其他相关费用的投资能够满足建设需求，同时为后续的施工图设计和施工预算提供参考。其他费用概算的编制方法包括按费率计取法和按实计算法等，具体方法应根据项目实际情况进行选择。其他费用概算04单位工程概算的审查审查概算编制所依据的资料是否齐全、准确，是否符合国家及地方现行政策规定。概算编制依据核对概算中的工程量是否与设计图纸和说明书相符，是否存在多算、少算或重复计算的情况。工程量审查核实概算中材料价格的取值是否合理，是否符合市场行情，是否存在虚高或偏低的情况。材料价格审查检查概算中的各项费用取费标准是否符合现行规定，是否存在随意提高或降低的情况。取费标准审查审查内容对比分析法抽样审查法全面审查法重点审查法审查方法01020304将概算数据与类似工程或历史数据对比，分析是否存在异常或不符合常规的地方。对概算中的某一部分或某一阶段进行抽样审查，以判断整体数据的准确性和可靠性。对概算中的所有数据进行逐一审查，确保数据的完整性和准确性。对概算中的重点环节或关键部分进行重点审查，以突出审查的重点和针对性。对概算进行初步审查，判断其是否符合国家及地方现行政策规定，是否存在明显的不合理或异常情况。初步审查详细审查对比分析调整优化对概算中的工程量、材料价格、取费标准等进行详细的核对和计算，确保其准确性和合理性。将审查结果与类似工程或历史数据进行对比分析，判断其是否符合常规和实际情况。根据审查结果，对概算进行调整优化，使其更加符合实际情况和满足建设方的需求。审查步骤05单位工程概算案例分析住宅楼工程概算的特点与难点总结词住宅楼工程概算需要考虑的因素较多，包括建筑结构、材料、人工成本等，同时还需要考虑当地政策法规和市场需求。在概算过程中，需要充分了解市场行情，并采用合适的概算方法，以确保概算的准确性和合理性。详细描述案例一：某住宅楼工程概算总结词办公楼工程概算的重点与注意事项详细描述办公楼工程概算的重点在于确定合理的建设规模和功能布局，同时还需要考虑建筑外观、内部装修、设备配置等方面的要求。在概算过程中，需要充分了解办公楼的特点和需求，并采用合适的概算方法，以确保概算的准确性和合理性。案例二：某办公楼工程概算VS商业广场工程概算的关键点与优化建议