房屋土地租赁合同(定房合同)

第页共页房屋土地租赁合同(定房合同)合同编号：【合同编号】甲方：【甲方姓名（法定代表人）】住所：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方姓名】住所：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】经甲、乙双方协商一致，特订立本房屋土地租赁合同（定房合同）(以下简称“本合同”)，以兹共同遵守。第一条定义和解释1.1房屋土地租赁合同：指合同双方就房屋土地租赁事项所订立的协议，包括但不限于租金、租期、物权变更等内容。1.2甲方房屋：指甲方拥有的【房屋详细信息】。1.3乙方租赁人：指乙方作为租赁甲方房屋的承租人。第二条房屋租赁2.1租赁房屋：甲方自愿将位于【房屋地址】的房屋租赁给乙方，租赁面积为【租赁面积】，用途为【房屋用途】。2.2房屋配置：甲方保证租赁房屋符合有关法律法规，且处于正常居住或使用状态。房屋内的设备、设施、装修情况详见附件【装修清单】，作为本合同的一部分。2.3租赁期限：本合同有效期为【起始日期】至【终止日期】，共【租赁期限】。2.4租金及支付方式：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元，每月在【支付方式】支付给甲方。对于每笔逾期支付的租金，乙方应支付逾期滞纳金，滞纳金金额为逾期支付金额的【滞纳金比例】%。2.5结算方式：租金结算以【结算方式】方式进行，甲方应向乙方提供相应的租金发票。2.6租金调整：甲方同意，租金在租赁期届满前【租金调整方式】调整。调整后的租金应在【租赁期满前调整时间】通知乙方，并在【通知期限】内达成一致。2.7其他费用：乙方应承担【其他费用】等其他费用。其他费用支付方式及具体金额详见附件【费用清单】，作为本合同的一部分。2.8租赁房屋的用途：乙方不得将租赁房屋用于违法活动或其他不符合法律法规的用途。第三条违约责任3.1合同解除：双方同意，在以下情况下，本合同可以解除：(1)任何一方未按照本合同约定履行义务，并在收到另一方书面通知后【通知期限】内未予以纠正的；(2)因不可抗力或第三方原因导致租赁房屋无法继续使用的；(3)双方协商一致解除合同的其他情况。3.2违约责任：合同解除后，违约方应向守约方支付相应的违约金。违约金的金额为【违约金金额】，并且守约方有权要求违约方承担其他因合同违约而造成的损失。第四条合同变更4.1合同变更：本合同的任何变更或补充应经双方书面协商一致，并以书面形式作出修改，否则无效。4.2附件补充：本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。乙方同意认真阅读并理解附件内容，附件【装修清单】和附件【费用清单】为本合同的一部分。第五条争议解决本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决方式】进行解决。第六条其他事项6.1合同生效：本合同一式【份】，甲、乙双方各持【份】有效合同。6.2合同附则：本合同一式【份】，附件【装修清单】【费用清单】各【份】，所有附件与本合同具有同等法律效力。6.3解释权：本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，如无法达成一致意见，依法进行解释，最终解释权归甲方所有。甲方（盖章）：