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第页共页个人购房合同书甲方（购房人）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：根据国家相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商一致，就甲方购买乙方所拥有的房产达成如下合同：第一条房产基本信息1.1房产名称：____________（以下简称该房产）1.2房产地址：____________1.3房产面积：____________（建筑面积）1.4房产楼层：____________1.5房产用途：____________（住宅/商业/办公等）第二条交易价格和支付方式2.1甲方同意以人民币____________元作为购买该房产的总价款。2.2甲方向乙方支付定金____________元，并签署本合同后的5个工作日内付清。2.3甲方同意按以下方式向乙方支付房款：2.3.1首付款：____________元，于本合同生效之日起的5个工作日内支付。2.3.2贷款金额：____________元，由甲方自行办理住房贷款，并在获得贷款后的5个工作日内将贷款金额支付给乙方。2.3.3尾款：甲方保证在获得住房贷款后的7个工作日内支付尾款____________元给乙方。第三条房屋交付和过户手续3.1乙方保证该房产的产权证书真实有效，且对房产拥有合法的所有权，并保证该房产不存在任何债务、纠纷或其他限制性权益。3.2乙方保证在双方签署本合同后的14个工作日内，将产权证书、房屋漏水验证报告、住宅物业证明等相关文件交付给甲方。3.3甲方保证在收到完整的相关文件后的7个工作日内，完成过户手续，并承担相关的税费和过户费用。第四条房屋质量保证和维修责任4.1乙方保证在房屋交付时，房屋的主体结构、水电设备、暖气设施等均处于正常使用状态，并符合法律法规与建筑标准。4.2在交付后的12个月内，乙方负责修复或更换由于质量问题而导致房屋无法正常使用的部分。4.3甲方承诺在居住过程中合理使用房屋，如发现任何质量问题应及时通知乙方，并按照约定进行维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同，应承担违约责任。非违约方有权要求违约方履行合同或赔偿相应的损失。5.2若甲方未按时支付房款或未按时办理过户手续，乙方有权解除本合同并向甲方追究违约责任，以及要求甲方支付相应的违约金。第六条合同争议解决方式6.1对于本合同的解释和执行发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。6.2若协商无法解决，双方同意提交本合同争议给所在地人民法院进行解决。第七条其他约定事项7.1本合同签署后，双方一致同意立即将该房产过户给甲方，乙方同意协助办理相关手续。7.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（购房人）：

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