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文档简介

买卖合同小产权房屋买卖合同买卖合同小产权房屋买卖合同甲方：（买方姓名、身份证号码、住所地址）乙方：（卖方姓名、身份证号码、住所地址）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方自愿达成以下协议，并在平等自愿的基础上，于____年__月__日签署本合同。一、基本信息1.房屋基本信息：（1）小产权房房屋出售地址：（2）小产权房房屋的详细描述：（3）小产权房房屋的公证面积：2.房屋权属信息：（1）甲方确权情况：小产权房产权证号为____，所属街道为____，甲方系该小产权房的合法商品房业主，房屋产权明确、完整，不存在任何争议或者纠纷。（2）乙方确权情况：乙方拥有小产权房房屋的产权证书，并系该房产真实的承租人。二、各方权利义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方权利义务：（1）甲方应按照本合同约定支付房屋总价，付款方式见本合同款项条款。甲方按照规定支付了房屋总价的，即取得房屋的产权证书。甲方具有该房屋的所有权利，并有权收取该房屋的租金。（2）甲方应在房屋验收合格后，办理产权过户手续。（3）甲方应按照国家有关法律法规，及时缴纳房产税、教育费附加、土地增值税等税费。（4）甲方应保护和维护小产权房房屋的完好和安全，不得擅自拆改、改变用途，也不得将房屋出租或出售给他人。（5）甲方应保证其资金来源合法，如有其他合同、承诺或保证，应另行签署书面协议。2.乙方权利义务：（1）乙方有权依法出售小产权房房屋，将甲方在本合同中支付的房款全部根据发票交付给小产权房的原承租人。（2）乙方应在房屋买卖双方当面对房屋进行交接，并出具房屋的正式公证。（3）乙方应保证房屋的权属、使用、质量等方面不存在任何瑕疵和争议。（4）乙方应按照约定，提供房屋的产权证书和有关材料。（5）乙方应保证其房屋的拥有、处分等行为的合法性和有效性。3.履行方式和期限：（1）甲方应在签署本合同后__日内，向乙方支付小产权房房款总额（含房价、税费和中介费等）。（2）房屋交付：自双方签署本合同之日起__日内签订过户合同，__日内完成房屋过户手续。（3）迟延履行：①甲方逾期支付房款的，应按约定向乙方支付违约金；②如乙方逾期交房，则应按日支付违约金；③如因甲方原因导致过户不成或延误，则由甲方承担相应的违约责任和经济赔偿责任。4.违约责任：（1）如甲方违反本合同的约定，不支付房款或未按照规定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任和经济赔偿责任；（2）如乙方违反本合同的约定，未能按时足量交付房屋的，应承担相应的违约责任和经济赔偿责任。三、法律效力和可执行性1.本合同各项条款系双方在平等自愿的情况下协商确定的，经签字、盖章、公证等手续后生效。2.本合同所涉及的法律问题，适用中华人民共和国法律。3.本合同的任何争议均应协商解决，若协商不成，双方同意提交_____市仲裁委员会进行仲裁。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。合同自双

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