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文档简介

村里宅基地转让合同村里宅基地转让合同甲方：（出售方姓名）身份证号码：（出售方身份证号码）住址：（出售方住址）乙方：（购买方姓名）身份证号码：（购买方身份证号码）住址：（购买方住址）鉴于甲方是村里宅基地的合法所有权人，拟将其持有的宅基地转让给乙方，双方在平等、自愿、公正、诚信、平等互利的原则下，达成以下协议：第一条双方的基本信息甲方与乙方在本合同中均称为“一方”，合称为“双方”。第二条合同的付款和期限1.男女双方在签署本合同之前，已经对宅基地的产权及合同条款进行交流和协商，并互相达成一致意见。2.乙方将在签署本合同之日起三十日内，向甲方支付宅基地转让价款（人民币：______元）。3.甲方应在收到乙方全部转让价款后七日内，将宅基地及所有权证照交付乙方。若逾期未办理，则甲方应按日向乙方支付转让价款的8%作为违约金。逾期十五日不履行，则视为对本合同的违约行为。乙方有权要求甲方另行承担其由此产生的一切费用和后果。第三条宅基地权利义务1.甲方承诺在宅基地转让范围内，不存在任何他人（包括但不限于国家、集体、个人、企事业单位等）享有优先承包、占用、抵押、赠与、转让等法定或合同约定的权利，没有任何第三方对宅基地的要求。2.甲方应对宅基地权属状况及相关法律法规承担全部的责任。乙方在收到宅基地过户证明后，须自行落实宅基地的使用、开发、投资、保管、保养、维修等义务，不得损害公共利益和他人合法权益。第四条法律效力1.本合同一经签署，在双方的共同意愿下，立即生效，是双方共同遵守的约束力强制性文书。2.双方有义务履行本合同约定的义务和责任，一方不得单方面解除合同，否则应当承担相应的违约责任。3.本合同任何一方未能履行其合同义务，均构成违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的经济损失和依法尽快进行协商或通过诉讼解决。第五条争议解决本合同如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向有经济纠纷调解委员会或人民法院请求调解或诉讼解决。第六条合同之外的附注1.本合同未约定的事项可由双方协商达成补充协议，补充协议的内容与本合同一样有效。2.本合同的一部分无效或不完全无效，不影响其他条款的效力。3.本合同扫描件、复印件或传真件等具有同样效力。第七条合同解释权本合同的解释与争议，双方可以协商解决，协商未果可诉诸合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

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