关于住宅房屋租赁合同

关于住宅房屋租赁合同关于住宅房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名/名称：_____________________________身份证号/组织机构代码：___________________联系电话：_____________________________乙方（承租人）：姓名：__________________________________身份证号：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，在经过协商后，甲乙双方达成以下协议：1.房屋租赁物及地址：甲方将位于_____________________的房屋出租给乙方使用，该房屋的情况和大小详见房屋标的物清单，该清单的一份作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。2.租期：本合同签订后，租赁期为___个月/___个季度/___年，自__年__月__日起至__年__月__日止。租期届满前，甲方和乙方如有意延长租赁期，则需在租期届满前___个月以书面形式进行沟通协商，经双方协商达成一致后签订租赁续约协议。3.租金：（1）租金总额为___元，租金按（日/月/季/半年/年）付清，租金缴纳方式为（银行转账/现金/微信支付/支付宝）方式；（2）在租赁期内，因承租人原因，致使租赁物必须终止租赁，已付租赁费用不予退还；（3）承租人在签订合同时需要向甲方缴付“押金”，押金金额为___元，乙方将在合同到期并交还房屋时退还押金，但如乙方未按照合同规定履行相应义务的，押金不予退还。4.房屋的维护及使用：（1）甲方应当保证房屋的使用权，并按照国家相关法律规定对房屋进行维修和保养，使其符合国家相关标准；（2）乙方在租赁期内应当依照国家相关规定，妥善使用、维护房屋，保证房屋的公共场所的卫生和整洁，并遵守当地有关关于房屋的使用标准；（3）如因乙方在使用过程中，造成房屋设备、家具损坏或丢失的，乙方应当承担赔偿责任，甲方有权扣除部分或全部押金；（4）如因甲方自身原因，致使房屋设备、家具的损坏或丢失，甲方有义务负责修缮或更换，并不向乙方收取费用。5.租赁物的返还及交接事项：本合同期满，乙方应当将房屋及家具、设备交还给甲方，若非期满之前解除合同，则需经两方协商一致后在文明的、安全的、整洁的情况下将房屋及家具设备交还甲方。如设备、家具损坏及需要维修更换的，甲乙双方需共同协商解决。6.违约责任：（1）如承租人未按照本合同约定的期限交付租赁费用，则应当按照实际欠缴金额（月息不超过当前最高贷款利率的3倍）向甲方支付违约金；（2）如甲乙双方一方，未履行本合同约定的各项义务，均应当为其违约行为负责，给对方造成的损失，由违约方承担赔偿责任；（3）如乙方在租赁期间违反国家相关法律规定，甲方有权单方面解除合同或及时向司法机关申请解除合同，并要求乙方承担违约责任，损失金额将从乙方的押金中扣除。7.法律效力和争议解决：本合同的效力以中华人民共和国相关法律规定为准，如本合同中任一条款违反法律法规，不影响其他条款的效力，同时双方应当尽力协商解决所发生的争议，一旦协商不成功，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。8.附则：本合同中的所有条款，应当在约定的履行期限内履行，任何一方不得擅自更改或解释本合同中所涉及的各项内容。本合同的复印件、附件、补充协议和修正协议，与本合同正本具有同等法律效力。本合同在甲乙双方签字后生效。甲方签