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文档简介

楼盘商品房通用购房合同楼盘商品房通用购房合同甲方（开发商）：______________________乙方（购房人）：______________________鉴于甲方是房屋的合法权利人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经甲、乙双方友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1.房屋详细地址：_______________1.2.房屋的建筑面积、使用面积、规划用途、构造、产权状况、以及权属证书等相关事宜，在本合同签订之前，双方已就该等事宜达成了一致意见，甲方确认对乙方如实告知有关情况，并向其出示了相关证明文件。第二条房款和付款方式乙方向甲方支付的房款为人民币________________元2.2乙方向甲方支付房款的方式及约定时间为__________。甲方与乙方按照__________（欠款/分期付款）方式进行交易。如果乙方选择分期付款方式，每期付款金额不得低于__________元。第三条交房与验房3.1甲方应于房屋交付前（含毛坯房的竣工验收）向乙方进行预交付验收，并在交付之日，将房屋及装修材料等一并交付乙方。乙方应在交付之日或前提取房屋钥匙及相应的物品。3.2乙方应在房屋交付之日起______日内完成验收，并将问题及时提出。如乙方对交付的房屋有异议，甲方应及时予以整改或补偿。第四条房屋的权利和义务4.1乙方应遵守国家和地方有关法律法规以及与房屋有关的管理规定，确保房屋的安全与正常使用；并对房屋及其附属设施的正常维护、保养和修缮。4.2乙方已经了解并同意按照相关规定缴纳房屋的物业管理费、公摊费。4.3乙方未经甲方书面同意，不得转让该房屋或出租给任何第三方使用，不得违反国家及有关部门对住宅用地、宅基地及物业的规定。4.4乙方未经甲方同意，不得将房屋用于任何非居住的商业、工业、医疗、文化、娱乐等用途，或进行开窗贴广告或乱堆乱放的现象。第五条违约责任如甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付每日房款____________元的违约金。5.2如乙方未能按照合同约定时间支付房款的，则甲方有权解除本合同，同时追究乙方的违约责任，乙方应支付甲方该房款_________%的违约金，同时承担相关的法律责任与诉讼费用。5.3若乙方在交付房屋后，未按照合同约定的时间支付房屋的管理费、公摊费等费用或其它费用，甲方可以不承担保修义务，而且有权停止房屋使用权第六条法律效力和可执行性6.1本合同经甲方与乙方在签署之日双方签字盖章后生效；6.2如本合同中的任何条款因违反国家及地方法律法规而无法执行，不影响其余条款的法律效力。第七条争议解决7.1本合同争议，双方协商解决；如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。7.2本合同应当受到中华人民共和国法律的管辖，如有与之冲突的法律规定，以中国法律为准。其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份具同等法律效力。在甲方不尽合理努力的情况下，如因房屋停工或其他原因，造成延期，甲方对由此造成的经济损失应负责任。甲方：______

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