标准的个人房屋租赁合同

标准的个人房屋租赁合同个人房屋租赁合同甲方：（出租人）_________________________证件号码：_______________________________联系地址：________________________________联系电话：_______________________________乙方：（承租人）_________________________证件号码：_______________________________联系地址：________________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方是合法拥有该房屋的所有权人（或者是合法使用权人），且有权出租该房屋；乙方愿意承租该房屋，经双方协商一致，达成以下协议：第一条租赁房屋基本信息租赁房屋地址：______________________________建筑面积：_______________平方米。房屋周边环境状况：_________________________第二条租赁期限租赁期限：__________年/月/日至________年/月/日应当于租赁期届满前三十天互相沟通并确认是否续约或终止本协议。第三条租金及支付方式1、租金总额为：人民币________(大写)元（一次性支付/分期支付）。2、支付方式:_______________第四条押金甲方须收取乙方履约保证金，押金为人民币_________(大写)元，押金将在租期到期或乙方搬出房屋且无任何违约行为时由甲方无息退还。第五条房屋用途租赁期内，乙方不得将房屋用于非居住目的，不得转租或向他人提供住宿，如有违反，甲方有权立即解约。第六条其他费用1.租赁期内，乙方负责向有关部门缴纳与居住相关的所有费用及税金等，如电费、水费、燃气费、物业管理费等。2.租期内售房造成房屋被收回，有权终止合同的一方将退还押金及未使用的租金，但因售房给乙方造成直接损失，不予赔偿。第七条维修及装修1.甲方应保证房屋的基本设施设备正常运行，如电器、水暖、燃气设施等出现问题，及时维修或更换，乙方也有义务在日常使用中注意保养，防止出现损坏。2.乙方不得擅自更改租赁房屋的结构、装修及设施设备。第八条停电、停水等意外情况如因不可抗力的原因（如天灾、人祸等）致使水、电、煤气中断供应或其他非租赁双方原因造成的居住环境异常问题，甲方仅负责租赁物件的恢复，不负责因此而引起的乙方损失赔偿。第九条违约及解除合同1.若乙方违反本合同约定，导致甲方无法向下承租或绑定责任，则甲方可以提前解除本合同，收回房屋并不再向乙方收取租金，但甲方有权保留押金，租房期间的未缴清的均已足额偿还房款和补偿甲方因解除合同而产生的合理费用。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，则乙方可以提前解除本合同，甲方应无息退还乙方已支付的租金及押金，并承担解除合同的违约责任。第十条法律效力本合同经双方签字并盖章后生效，具有法律效力，并受中华人民共和国有关法律、法规的规定及本合同约定的内容所约束。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执1份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。3.本合同正本与副本具有同等法律效力