房屋合同房屋租赁合同

房屋合同房屋租赁合同房屋合同房屋租赁合同甲方：____________________（出租人）乙方：____________________（承租人）鉴于甲方是合法的房屋所有人，同意将其拥有的位于____________________（房屋地址）的房屋出租给乙方，并经双方协商，拟定如下租赁合同：一、租赁房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋用途：____________________3.房屋结构：____________________4.房屋面积：____________________平米5.租金：每月人民币____________________元二、甲方的权利和义务1.甲方应当将房屋交付给乙方，并保证该房屋处于良好的使用状态。2.甲方应当按照约定时间收取租金，租金金额应当与租赁合同约定的金额相符。3.甲方应当按照约定退还乙方履行合同期限后的押金。4.甲方应当维护房屋基本设施和设备，保证房屋正常运转。5.甲方应当按照国家有关规定要求，履行房屋管理和维修的义务。6.甲方不得在未经乙方同意的情况下进入乙方租赁的房屋。7.如甲方在租赁期内要求重新获取房屋，甲方应提前30天书面通知乙方。但因乙方原因造成的搬迁，甲方应根据实际情况调整通知期限。8.如甲方在租赁期内拆除、改动、损坏房屋的固定设施或者设备，甲方应当进行修复、恢复，或者赔偿乙方相应的损失。三、乙方的权利和义务1.乙方应当按照合同约定交付房租，并保证房租收入及时到达甲方账户。2.乙方应当按照合同履行期限交纳相应的押金。3.乙方应当妥善使用及管理所租用的房屋和房屋设施，保持房屋卫生及安全，如有损坏或故障，须及时通知甲方，并承担维修及修复费用。4.乙方不得将所租的房屋及设施部分或全部转租或出借给第三方。5.乙方应当遵守国家法律法规和当地房屋管理规定，不得从事违法、违规活动，不得损害他人利益和社会公共利益。6.乙方应当按时交纳各种费用、税金、罚款等。如违反此项义务，甲方可以暂停或终止租赁合同，但不影响甲方要求乙方承担违约责任及赔偿损失的权利。四、租赁期限及截止期1.租赁期限：从____________________到____________________。2.租约期限届满后，如甲方和乙方均无异议，租赁合同自动终止，甲方应按照约定时间退还乙方全部押金。如果乙方希望继续租赁，需另行签订租赁合同。五、违约及其处理1.如果甲方违反租赁合同条款，影响乙方正常的居住权利，乙方有权要求甲方返还租金，解除合同。2.如果乙方违反租赁合同条款，影响甲方正常的产权、使用和收益权利，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。3.如果租赁合同期满，乙方未按期退还房屋并误事甲方损失的，甲方有权要求乙方继续支付房屋租金，并承担赔偿损失等责任。6、其他事项1.租赁合同应当遵守中国的相关法律法规保护，应当遵循双方平等自愿的原则签订。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同经甲乙双方签字盖章生效，具有法律效应。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：______