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正式二手房屋买卖合同范本正式二手房屋买卖合同甲方（出售方）：____________________（身份证号码：______________）住所地：____________________乙方（购买方）：____________________（身份证号码：______________）住所地：____________________鉴于甲方拥有______________（房屋地址）的所有权，并有权出售该房屋。乙方愿意购买该房屋，并双方经友好协商，达成如下合同：一、房屋基本信息该房屋位于______________（市、区、街道、小区），房屋产权证号为______________，产权归甲方所有。房屋面积为______________平方米（建筑面积/套内面积）。二、房屋转让价格及支付方式1、该房屋转让价格为______________元（大写：______________元），包括房屋本身的价格和附属设施、家具等物品的价格。2、乙方向甲方支付房屋转让价格的方式为______________。三、权利、义务及履行方式1、甲方权利和义务：（1）甲方应在签署本合同时，将房产证、租赁协议等证件、相关税收证明材料和过户所需的其他材料给予乙方，并保证其真实、合法、有效。（2）甲方应保证所出售房屋的产权没有抵押、查封、担保等情况，并保证房屋没有存在其他权利纠纷等问题。（3）甲方应在本合同签署之日起三日内办理房屋过户手续，并向乙方提交房屋过户相关证明。2、乙方权利和义务：（1）乙方应按照本合同规定向甲方支付房屋转让款项。（2）乙方应按照本合同约定，在规定期限内完成对房屋的验收工作。（3）自房屋交付之日起，乙方应根据相关生活法规及保养手册等管理维护房屋，不得损坏、更改房屋内部装修和结构。四、违约责任1、甲方违约的后果：（1）甲方未及时将房屋所有权证书等相关证明提供给乙方，或出现证件和房产的瑕疵、纠纷，致使房屋未能如期过户的，甲方应予返还乙方已经支付的全部房屋转让价款，并承担相应的违约责任。（2）甲方未能按照本合同规定在规定时间内为乙方办理房屋过户手续的，应当承担相应违约责任，赔偿乙方因此而产生的全部损失。2、乙方违约的后果：（1）乙方未能按照本合同规定向甲方支付房屋转让款项的，甲方有权要求乙方补偿其因此产生的全部损失，并在合同约定的时间内完成付款。（2）乙方未能按照本合同规定在规定时间内完成房屋验收的，视为放弃该验收权利，甲方在交付房屋之后即履行了自己的义务。五、法律效力及可执行性本合同自双方签字盖章之日起生效，双方认可合同内容的真实性、有效性，并承诺在执行过程中互相实施相应的义务。本合同一经签订，即成为双方共同约定的有效证据。六、其他本合同未约定事项、未能妥善解决产生的争议，应依据中华人民共和国的相关法律法规及司法解释进行处理。七、争议解决方式双方因本合同产生的争议应尽量协商解决，如无法协商，双方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。甲方（

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