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文档简介

正规商品房买卖合同范本正规商品房买卖合同买方：___________________卖方：___________________身份证号码：______________身份证号码：_______________联系方式：_______________联系方式：_______________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产法》等相关法律法规，买方和卖方在平等自愿的基础上，就以下事项达成一致并签订本合同：第一条买卖物件1.1卖方是正规机构，具有出售该物件房屋所有权的法律资格，买方同意购买卖方所属的该房屋所有权。1.2房屋所在地址：__________________1.3房屋面积：_____________（平方米），房屋类型为______________。第二条买方基本条件2.1买方为年满18周岁以上、有完全民事行为能力的自然人或依法设立的法人、其他组织，可以购买房屋所有权。2.2买方具有支付房款的资金和能力。第三条交付及付款方式3.1卖方应在本合同签订后30日内将物件交付给买方，双方工作日可协商具体时间。3.2买方应在交付当日向卖方支付全额房款。第四条房屋的权利状况及使用4.1房屋权利状况买方通过法定途径获取该房屋的全部权利，并承认该房屋不因任何第三方如信托、保险、抵押或其他担保事项而产生任何影响。该房屋未被司法机关查封、抵押或其他限制。若出现类似情况，卖方应在30日内解除限制，否则买方有权解除合同。4.2房屋使用权该合同签订后，买方拥有该房屋的使用权，但需履行有关规定如纳税、缴物业费、水费等责任。第五条合同效力及可执行性5.1本合同是双方真实意思表示的借据，具有法律效力。5.2若出现争议，双方应共同协商解决；协商不成的，提交有关法院解决。第六条违约责任6.1若买方未按时支付房款，须向卖方支付违约金，每天按所购买房款的2‰计算。6.2若卖方未按时将房屋交付给买方，卖方须向买方支付违约金，每日按所购买房款的1‰计算。6.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和双方协商的解决方案进行处理。第七条其他条款7.1本合同不允许转让或出租，不得将房屋用于非法活动，并应当遵守本合同的各项约定。7.2本合同自双方签字盖章起生效，并对双方产生法律约束力。买方签字:________________日期

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