2024年共有房产分割购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房产分割购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3共有房产的定义第二条：共有房产的分割及购买比例2.1共有房产的分割方案2.2甲乙双方的购买比例2.3购买比例的调整方式第三条：购买价格及支付方式3.1共有房产的分割购买价格3.2支付方式及时间表3.3支付违约金的规定第四条：共有房产的分割及过户4.1共有房产的实物分割方式4.2过户手续的办理及费用承担4.3过户时间的约定第五条：共有房产的使用及管理5.1共有房产的使用权分配5.2共有房产的管理方式及责任分配5.3使用及管理纠纷的解决方式第六条：共有房产的维修及保养6.1维修保养的责任分配6.2大修费用分摊方式6.3维修保养的决策程序第七条：共有房产的保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔的程序及责任分配7.3保险合同的变更及终止第八条：共有房产的转让及继承8.1共有房产的转让条件8.2转让程序及费用承担8.3共有房产的继承规定第九条：合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同变更及解除的违约责任第十条：争议解决方式10.1合同争议的解决方式10.2仲裁程序及费用承担10.3法院诉讼的管辖及程序第十一条：合同的生效及终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务处理第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密信息的保护期限及例外12.3违反保密条款的违约责任第十三条：合同的附则13.1合同的附件及补充协议13.2合同的翻译版本13.3合同的修订历史第十四条：其他条款14.1与合同相关的法律法规14.2合同的适用范围及效力14.3合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3共有房产：指甲乙双方共同拥有的位于×××的房产，房产证编号为×××。第二条：共有房产的分割及购买比例2.1共有房产的分割方案：按照房产的实际使用情况，甲乙双方协商决定分割方案，具体分割部位和面积如下：（此处详细列举分割部位和面积）。2.2甲乙双方的购买比例：甲方购买分割后房产的50%，乙方购买分割后房产的50%。2.3购买比例的调整方式：如甲乙双方在分割购买后，任何一方需调整购买比例，应协商一致，并签订补充协议。第三条：购买价格及支付方式3.1共有房产的分割购买价格：根据分割方案，甲乙双方按照购买比例分担共有房产的分割购买价格，具体金额如下：（此处列举具体金额）。3.2支付方式及时间表：甲乙双方应在签署本合同之日起七个工作日内，向对方支付分割购买价格的50%作为定金；剩余的50%应在房产过户完成后七个工作日内支付完毕。3.3支付违约金的规定：如甲乙任何一方逾期支付购买价格，应向对方支付应付金额的1%作为违约金。第四条：共有房产的分割及过户4.1共有房产的实物分割方式：按照分割方案，甲乙双方对共有房产进行实物分割，并办理相关手续。4.2过户手续的办理及费用承担：甲乙双方应共同办理房产过户手续，相关费用按照实际情况分担。4.3过户时间的约定：甲乙双方应在本合同签订之日起六个月内完成房产过户手续。第五条：共有房产的使用及管理5.1共有房产的使用权分配：甲乙双方按照购买比例享有房产的使用权，任何一方不得擅自改变房产的使用性质。5.2共有房产的管理方式及责任分配：甲乙双方应共同协商管理房产，并按照购买比例分担管理责任。5.3使用及管理纠纷的解决方式：如甲乙双方在使用及管理过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：共有房产的维修及保养6.1维修保养的责任分配：甲乙双方按照购买比例承担房产维修保养的责任。6.2大修费用分摊方式：甲乙双方按照购买比例分担大修费用。6.3维修保养的决策程序：甲乙双方应共同协商决定房产的维修保养事项，并按照购买比例分担相关费用。第七条：共有房产的保险7.1保险的购买及费用承担：甲乙双方应共同购买房产保险，并按照购买比例分担保险费用。7.2保险理赔的程序及责任分配：如发生保险理赔事项，甲乙双方应共同办理理赔手续，并按照购买比例分担理赔款项。7.3保险合同的变更及终止：甲乙双方应共同协商保险合同的变更及终止事项，并签署相关协议。第八条：共有房产的转让及继承8.1共有房产的转让条件：甲乙双方同意，任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得将共有房产的全部或部分转让给第三方。8.2转让程序及费用承担：甲乙双方应共同协商确定房产转让的具体程序，并按照购买比例分担相关费用。8.3共有房产的继承规定：甲乙双方的继承人应按照本合同的购买比例继承共有房产的份额。第九条：合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序：甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2合同解除的条件及程序：甲乙双方同意，本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更及解除的违约责任：如甲乙任何一方违反合同变更或解除的约定，应向对方支付应付金额的1%作为违约金。第十条：争议解决方式10.1合同争议的解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁程序及费用承担：甲乙双方同意，如选择仲裁解决争议，应提交至×××仲裁委员会，仲裁费用按照该委员会的规定分担。10.3法院诉讼的管辖及程序：甲乙双方同意，如有诉讼，应向房产所在地的人民法院提起。第十一条：合同的生效及终止11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：共有房产过户完成后，本合同自动终止。11.3合同终止后的权利义务处理：本合同终止后，甲乙双方应按照分割购买价格的约定处理剩余款项，并办理相关手续。第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义及范围：保密信息指的是本合同的内容以及甲乙双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护期限及例外：甲乙双方应对保密信息保密，保护期限为本合同终止后五年；法律规定的例外情况除外。12.3违反保密条款的违约责任：如甲乙任何一方违反保密条款，应向对方支付应付金额的1%作为违约金。第十三条：合同的附则13.1合同的附件及补充协议：本合同的附件包括分割方案、房产证副本等；补充协议需经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。13.2合同的翻译版本：本合同以中文书写，如有翻译版本，应以中文版本为准。13.3合同的修订历史：本合同自签署之日起，共修订过×次，修订日期及内容如下：（此处列举修订历史）。第十四条：其他条款14.1与合同相关的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2合同的适用范围及效力：本合同适用于甲乙双方之间的共有房产分割购买事宜，自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的最终解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件及范围1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师、仲裁机构等。1.2第三方介入的条件：甲乙双方在履行本合同过程中，如有需要第三方的专业服务或协助，包括但不限于房产评估、法律咨询、争议解决等，应协商一致并明确第三方介入的具体事项。第二条：第三方的选择及指定2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2如甲乙双方无法达成一致选择，可提交至有管辖权的人民法院进行指定。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并确保其服务或协助的合法性、准确性和及时性。3.2第三方对其提供的服务或协助承担责任，并应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助记录。3.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。3.4甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条：第三方介入的程序及时间4.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批、终止等。4.2甲乙双方应明确第三方介入的时间，包括但不限于介入的开始时间、结束时间等。第五条：第三方介入的变更及解除5.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的执行。第六条：第三方的保密义务6.1第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息保密，保护期限为本合同终止后五年。6.2第三方违反保密义务的，应向甲乙双方支付应付金额的1%作为违约金。第七条：第三方的权利义务划分7.1第三方仅提供专业服务或协助，不改变甲乙双方的权利义务。7.2甲乙双方应承担第三方介入所产生的一切法律责任，包括但不限于第三方的不当行为所导致的损失。第八条：第三方介入的纠纷解决8.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序及费用承担：如选择仲裁解决争议，应提交至×××仲裁委员会，仲裁费用按照该委员会的规定分担。第九条：合同的修订及补充9.1本合同的修订及补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议。9.2修订及补充协议应明确第三方介入的相关条款。第十条：合同的适用法律及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2如本合同涉及第三方的责任限额、赔偿范围等事项，适用中华人民共和国法律法规的相关规定。第十一条：合同的最终解释权11.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2本合同及第三方介入的相关条款的解释，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：共有房产分割方案详细描述共有房产的分割部位、面积以及甲乙双方的购买比例。附件二：房产证副本提供共有房产的房产证副本，以证明房产的所有权及分割前的权属情况。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、义务及费用承担等信息。附件四：第三方介入的申请表格用于甲乙双方申请第三方介入时填写，明确申请事项及理由。附件五：第三方服务记录记录第三方提供的服务或协助的具体情况，包括服务时间、服务内容等。附件六：第三方保密协议明确第三方对甲乙双方提供的信息保密的义务及违约责任。附件七：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额、赔偿范围等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间支付购买价格或定金。2.甲乙任何一方未按约定履行房产分割及过户手续。3.甲乙任何一方违反保密条款，泄露第三方提供的信息。4.第三方未按约定提供服务或协助，导致合同无法履行。5.第三方未按约定时间完成服务或协助，影响合同履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付应付金额的1%作为违约金。2.如违约方的行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。3.第三方未按约定提供服务或协助的，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。示例说明：甲乙双方约定在签署合同之日起七个工作日内支付定金，如甲方未按约定时间支付定金，则构成违约。甲方应向乙方支付应付定金的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.共有房产：指甲乙双方共同拥有的房产，包括房产的所有权、使用权、收益权等。2.