标准购房合同版

标准购房合同版购房合同甲方（买方）：__________________身份证号码:__________________乙方（卖方）：__________________法定代表人:________________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产销售管理办法》等有关法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议，共同遵守：第一条基本信息1.1房屋地址：__________________建筑面积：_________平方米1.2房屋权属证明情况：____________（产权证号或未取得产权证明情况）1.3交易单价：____________元/平方米，总价：____________元1.4房屋交付时间：自本合同生效之日起______个月内交付。1.5其他约定：_____________________________第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1卖方的身份、权利和义务2.1.1卖方有出售该房屋的条约权，并有权签订本合同。2.1.2卖方保证该房屋是符合国家规定的房屋标准，已获国家有关部门的批准，并在房屋交付前保证该房屋不受限制或抵押，并对房屋质量负责。2.1.3卖方应向甲方提供关于该房屋的真实信息，卖方保证其提供的资料真实、准确、完整，如有虚假，卖方应承担由此产生的法律责任。2.1.4卖方应按照双方约定的时间将房屋交付给买方。2.1.5如房屋在交付前发生重大质量问题，卖方应及时通知甲方，以便进行协商处理。2.1.6发生房屋损坏或丢失等事故，卖方应当积极协助买方解决问题。2.2买方的身份、权利和义务2.2.1买方拥有购买该房屋的条约权，并有权签订本合同。2.2.2买方应在规定的期限内向卖方支付房屋购买款项。2.2.3买方要求验收房屋时，须认真检查房屋质量及相关规定是否达到要求，并在验收合格后签署确认书。2.2.4买方因购房成交后未按规定付款等原因取消购房，卖方有权扣除预收的定金，并追究违约责任。2.2.5买方应按照双方约定的时间将房屋付款到卖方指定账户。2.3履行方式、期限和违约责任2.3.1履行方式及期限卖方应根据房屋的实际情况，经甲方验收合格后将房屋交付甲方，甲方应在接到卖方通知后按照约定时间支付购房款项。2.3.2违约责任1、因卖方原因，导致无法交付房屋的，卖方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价3%。2、因买方原因，拒绝受理交付房屋的，买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价3%。3、如双方违约，按实际情况协商处理。第三条遵守法律甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律、法规，以及该房屋所在地政府有关规定、政策。如因一方未遵守相关法律或规定给另一方造成损失，违反方应承担法律责任。第四条其他事项4.1本合同自甲乙双方签字之日起生效。4.2本合同正文第四条规定的条款应当由甲乙双方共同遵守，不受其他条款的限制和影响。4.3本合同正文和附件构成本合同的完整内容。4.4在本合同履行过程中出现的未尽事宜，双方应协商解决。4.5本合同的任何修改、补充及附件的修改、补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署协议，具有相同的法律效力。4.6如甲乙双方无法就本合同的解释或履行达成协议，则应提交有管辖权的人民法院解决。甲方签字：________________乙方签字：________________签约日期：________________签订地点：________________