度住建委房屋租赁合同

度住建委房屋租赁合同度住建委房屋租赁合同甲方（出租方）：（企业或个人名称）：（住所地）：（联系电话）：乙方（承租方）：（企业或个人名称）：（住所地）：（联系电话）：鉴于甲方为合法所有房屋权利人，愿意将该房屋出租给乙方，并且，乙方同意租赁该房屋，双方在平等意愿和协商一致的基础上，达成如下租赁合同：第一条房屋租赁1.1甲方同意将其拥有并合法拥有租赁权的住房，出租给乙方作为居住之用。1.2租赁的房屋地址为：1.3租赁的房屋用途为居住。乙方承诺在租期内将所租赁房屋作为居住之用，不得更改房屋用途或将房屋租赁他人，不得违反法律法规，干扰其他居民的安宁。第二条租赁期限2.1该租赁期限为（）年，起始日期为（）年（月）（日），结束日期为（）年（月）（日）。2.2租赁到期后，租赁双方商定如何处理：乙方可以选择续租或者退租。续租的费用和期限等需要在到期前进行协商，按照当时的市场价格和租赁要求进行磋商。如果甲方同意续租，双方应当签订补充协议，对租赁期限和费用进行确认。第三条租金3.1租赁期限内，乙方应当按照双方约定的时间和方式，向甲方支付租金，不得拖欠或逾期支付。如果因为乙方的原因未能按时支付租金，甲方有权要求追缴，或者解除租赁合同。如果甲方的原因导致乙方不能居住，乙方可以暂停支付租金（不包括违约金等其他费用）。3.2租金金额约定为（）元/月，每月（）日支付一次。根据市场变化和租赁要求，租金可以在续租时进行重新协商。第四条保证金和押金4.1保证金：（1）租赁期限内，乙方应当向甲方支付保证金，以保障甲方的权益。（2）保证金约定为人民币（）元，乙方应当在租赁合同时一次性支付。（3）如乙方在租赁期间遵守本合同的约定，租赁到期后交还房屋时，甲方应当将保证金全额退还给乙方；如乙方在租赁期间违反合同的约定（包括但不限于不能如期返还租赁住房、擅自装修房屋等），将不予退还。4.2押金：（1）租赁期限内，乙方还应当向甲方支付押金，以保证乙方在租赁期间的权益。（2）押金约定为人民币（）元，乙方应当在租赁合同时一次性支付。租赁期结束后，乙方如及时返还所租赁的房屋，甲方应当按照约定将押金全额退还给乙方。（3）如乙方在租赁期间对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除应当归乙方支付的维修费用等费用。第五条水、电、气费等费用5.1水电费、天然气费等公用事业费用由乙方缴纳；5.2维护维修费用，除非是因为甲方原因导致的维修和维护费用，否则由乙方承担；5.3乙方应当按照一般家庭生活用水和用电标准使用，不得超标超用。第六条房屋装修6.1乙方不得擅自改变装修品质和结构构造，不得擅自拆除或改变固定在房屋内部的装修构件和设施。6.2甲方可以根据市场变化或者其他合法原因调整和重新改装整个房屋。在重新装修或改造期间，甲方应当通知乙方，并且遵守要求不影响乙方的住宿和居住条件等。第七条房屋交付和接收7.1由甲方提供的房屋，应当满足以下要求：（1）符合国家的相关规定和标准，保证健康、宜居和安全。（2）流通，确保乙方可以从正规途径租赁。（3）在正常的住宅条件下，电气和水管设备应当完好无损，保证乙方可以正常居住。7.2在租赁期开始前，甲方应当整理好并清洁房屋内部的设施，确保房屋内的基本设施可以正常使用，并且符合当地地方政府的相关规定。7.3乙方在接受房屋时，应当进行全面的验收，如发现问题需要及时与甲方进行沟通和协商，确保居住的和舒适。第八条维修和保养8.1乙方应当遵守国家或者地方政府的有关规定，对所租赁的房屋、家具家电和房屋设施进行正确使用和保养。8.2如乙方对租赁的房屋、家具家电或者房屋设施造成损坏，应当及时通知甲方进行修理和处理。8.3维修和保养费用按照第五条规定来确定，由租赁双方共同支付费用。第九条违约责任9.1若甲方未交付房屋前，因自身原因不能交付，乙方有权要求甲方返还双倍租金；9.2如甲方未提供具备租赁条件的房屋，可以解除该合同，甲方应当赔偿因为甲方无法满足租赁的采取的全部措施。9.3若甲方或者乙方违反该合同的约定，将直接导致合同的无效等后果，负有违约责任的一方另一方有权要求赔偿损失或由法院进行追责赔偿。第十条合同变更和解除10.1因非可抗力原因产生的合同变更，甲乙双方可进行协商并签署书面协议。10.2对于乙方不能继续承担租赁的，乙方可以申请解除合同。在申请解除合同时，应当提前一个月通知甲方。10.3在乙方提前解除租赁合同的情况下，甲方有权要求乙方向甲方支付一定金额作为违约赔偿金。如果乙方没有按照合同的约定归还保证金和押金，甲方有权从保证金和押金中扣除应当支付的费用。第十一条本合同的效力和适用法律11.1本合同签署双方应当向社区管辖部门申报备案，并且按照《房屋租赁登记管理规定》的要求进行租赁登记备案。11.2本合同的效力符合《合同法》和《中国民法通则》的规定，具有法律效力。11.3本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国有关的法律法规。如发生争议，双方应当本着诚信原则协商解决，协商不成的，双方应当向当地法院或仲裁机构寻求解决之道。第十二条其他事项12.1本合同经过双方在真实、准确、详尽地了解和商议的基础上签订，双方