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文档简介

商铺租赁合同起诉书法院名称：XXX人民法院原告：XXX公司被告：XXX商铺因被告与原告签订商铺租赁合同不履行合同，原告于此向法院提起诉讼，请求法院判决对方承担违约责任，并支付违约金和其他相关费用。一、基本信息原告：XXX公司，公司注册地址为XXX，法定代表人XXX。被告：XXX商铺，位于XXX地区，法定代表人为XXX。二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、被告为商铺出租人，原告为租入商铺的承租人。2、商铺租赁期为XX年，具体租赁期间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。3、商铺租金为每月XX元，支付方式为XX。4、商铺装修由租赁双方商定，租赁期结束时，原样返还。5、在商铺内不得从事违法犯罪行为，如发现违法行为，租赁双方有权解除合同，并承担相应的法律责任。6、如商铺因卫生、消防、环保等原因被相关部门查封、停业整顿，由商铺出租人承担责任，租赁期间按实际天数暂停租金支付。7、如租赁期到期后，租赁双方对租赁续签没有协商一致的，商铺出租人有权要求承租人将商铺原样返还，各方以书面形式确认。8、如因商铺出现水电管道等设施问题导致租赁不能正常使用，商铺出租人应当及时予以维修，而且租赁期间，所有的费用由商铺出租人承担，承租人应严格遵守相关设施的使用规定。9、如商铺出租人未按照协议时间交付租赁商铺给承租人，还需支付逾期使用费用及赔偿费用。10、承租人应按约定时间支付租金及相应的费用。逾期支付的租金及费用将按约定的违约金进行计算。三、需遵守中国的相关法律法规1、本协议受中华人民共和国法律、法规的约束。2、双方在签订协议时必须认真阅读本协议并全部同意，发生争议应当协商解决，不可转让、拆分。四、明确各方的权力和义务1、商铺出租人的权利（1）检查商铺装修及使用状况，如商铺内设置有损商铺属性或不安全的情况，商铺出租人有权要求承租人改正。（2）定期或不定期检查商铺的使用情况，如发现承租人存在违规行为，应及时提醒承租人纠正，并督促其履行承诺。（3）在租赁期届满时，要求承租人及时维护商铺装修，保证商铺的正常使用。2、承租人的权利（1）协商商铺装修及更换装修物。（2）在租赁期内，享有商铺使用权。（3）在租赁期内，享有商铺使用收益权。3、商铺出租人的义务（1）维护商铺合法权益，妥善保管商铺。（2）在租赁期内，保证商铺的使用权及收益不受影响。（3）对商铺的设施进行维护、保养，确保其完好。4、承租人的义务（1）按照支付租金及相关费用的约定，按时足额完成支付。（2）进行合规经营，不进行非法行为和危害商铺形象的行为。（3）对商铺的装修进行合理的维护，保证其不受伤害。五、法律效力和可执行性1、本合同签订后，双方各自保留一个原件并认可原件的法律效力。2、根据合同将会涉及到的各种问题，双方应及时进行沟通协商，按照协议履行各自的义务。3、因违约行为导致的损失，责任方承担相应的经济赔偿责任。请求法院判决，被告立即兑现租赁合同约定、承担违约金并赔偿因违约所造成的经济损失。以上诉讼请求，原告认为本案符合《中华人民共和国合

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