经济适用房合同

经济适用房合同经济适用房合同甲方（出卖方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人/经营者：_________________________联系电话：__________________________________乙方（购买方）：_____________________________地址：______________________________________身份证号码/单位机构代码：______________________联系电话：__________________________________经协商，双方达成以下约定：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的由有关部门核定的经济适用住房出售给乙方，交房日期：________________年__月__日，购房面积为_________平方米，房屋坐落在_____________（地址）。1.2购房总价为人民币____________元（大写：_____________________元），按以下方式支付：（1）定金____________元（大写：_____________________元），于签订本合同时支付。（2）首付款____________元（大写：_____________________元），于乙方取得该住房不动产权证书之日起________天内支付。（3）贷款剩余款项____________元（大写：_____________________元），由乙方在银行办理住房贷款后，在日期为_____________日前支付完毕。1.3因折旧、损坏等原因造成房屋评估价值低于购房总价的，乙方应按当前房屋评估价值补足剩余款项。第二条权利和义务2.1甲方权利和义务（1）甲方应按照规定时限交房，并将房屋交付乙方。（2）甲方应保证房屋权属清晰合法，已经办理完税务、物业等所有的相关手续。（3）甲方应保证所售房屋的质量符合各项法规要求。（4）甲方应尽快将乙方首付款收款情况报送有关部门备案。（5）甲方承担因房屋本身或出售房屋时所存在的纠纷、争议等引起的法律责任。2.2乙方权利和义务（1）乙方应按照约定的时间和方式支付房款。（2）乙方应在约定时间内履行每一期房款支付义务，与银行保持良好的还贷记录。（3）乙方应按要求及时认购房屋并承担相应的税款、印花税等相关费用。（4）如乙方未按约定时间全部履行付款义务，甲方有权解除合同。（5）乙方应妥善保管所购房屋，并按照建筑管理规定合理使用、维护房屋。（6）乙方有权在交房日起30天内对房屋进行验收，如有质量问题要求甲方进行处理。（7）乙方有权享有房屋所有权，但不能将房屋再次出售。2.3双方约定的其他权利和义务（1）双方就本合同约定的事项应积极配合对方，共同完成住房交易。（2）如本合同涉及房屋的大小、位置等，应以产权证书上的信息为准。第三条违约责任3.1甲方违约责任（1）如甲方未按合同规定的时间交付房屋，应向乙方赔偿由此造成的经济损失。（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住，甲方应承担维修费用。3.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间全额支付房款的，应向甲方支付逾期罚息。（2）乙方未在约定时间内认购房屋或不按要求缴纳相关税费的，应对因此产生的违约金或经济损失承担责任。第四条法律效力和可执行性4.1本合同自乙方签字或盖章之日起生效，直到全部款项支付完毕。4.2本合同否认因法无效，受有关法律的管辖。4.3本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商；协商不成的，应向有关行政主管部门申请调解或提起诉讼解决。甲方（出卖方）：_______________乙方（购买方）：________________签字/盖章：___