新房屋出租合同

新房屋出租合同新房屋出租合同甲方（出租人）：姓名/名称：__________________________身份证号/营业执照号：__________________联系地址：_________________________电话号码：_________________________乙方（承租人）：姓名/名称：__________________________身份证号/营业执照号：__________________联系地址：_________________________电话号码：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方将其所拥有的位于____________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：第一条合同生效1、甲乙双方在合同签订日支付首次租金和押金后，本合同生效。本合同的附件、补充协议、修改协议等与本合同具有同等效力。2、本合同的有效期为______，到期日为_______。在合同期满前，乙方需提前______日书面通知甲方续租意愿（双方协商确定续租事项）。第二条房屋描述1、房屋坐落于_____________，建筑面积为_____________平方米/亩/公顷/间，具体房间格局为_____________。2、房屋的用途仅限于居住，不得进行商业或违法活动。3、房屋内设施设备的清单如下：____________________________________________________________第三条租金1、本合同租金为人民币________元/月，总共为________元。2、租金的支付方式为每月______日之前一次性付清，并交纳相当于第一个月租金的押金。租金和押金不得作为其他用途，不计算利息，乙方违约时甲方有权先行扣除。3、租金涨价须在租期提前______个月协商确定；如未协商，则租金按原合同执行。4、甲方应出具正规税务票据，乙方应当在合同签订日起7天内缴纳相应税费。第四条履行方式1、乙方签订本合同后，立即进入房屋并开始履行合同相应义务。2、乙方应妥善保管房屋和内部设施、设备，并按照本合同内容和要求使用。3、甲方应保证房屋的安全、卫生、无妨碍使用问题，及时修缮和替换有瑕疵的东西，维持房屋物业管理的基本服务。第五条乙方权利及义务1、乙方有权对租用的房屋进行装修、改造；但不得损坏原有的装修，且必须符合国家和地方法律法规以及消防安全标准。2、乙方应按期交纳租金、水电费等相关费用，不得拖欠。同时，乙方应当妥善保护房屋内部设施，在租赁期限内不得变卖、转租、转借给他人等行为。3、乙方应当注意公共秩序，不得进行噪音过大、聚众赌博、打牌等违法行为，保持良好的邻里关系。4、乙方应当在租期满后及时退还房屋，并全面交还符合原状的其它设施和使用工具；因未交还、交纳费用等违约行为，产生的损失由乙方承担。第六条甲方权利及义务1、甲方应妥善保管房屋产权证、土地使用证、房屋租赁登记证和出租合同等重要文件。2、甲方有权检查房屋和内部设施设备情况，如发现问题应及时通知乙方进行处理。如乙方不能及时处理或质量问题较严重，甲方有权直接受理或进行维修/更换，由乙方承担费用。3、甲方负责办理租期满后的出租房屋收回手续，并保证及时查验、交接相关资料、安装业主留下的设施等工作。第七条违约责任1、任一方违反本协议约定，均需承担违约责任。如因一方违约导致产生的损失，由违约方承担。2、若乙方未履行相关义务，甲方有权收回房屋并解吴本合同。同时甲方有权扣除乙方押金部分或全部。3、若甲方未履行相关义务，乙方有权要求其履行义务或者要求解除合同，甲方应赔偿因其过错造成的损失。第八条其他1、本合同未尽事宜或与相关法律法规不符的部分，可根据实际情况进行协商调整，或按照相关法律法规处理。2、本合同一式二份，乙方和甲方各持一份。3