商品房购房合同

商品房购房合同商品房购房合同甲方：（购房人姓名）身份证号码(或法定代表人姓名、证件类型、证件号码)乙方：（物业开发企业名称）地址鉴于甲方自愿购买乙方售出的商品房，双方本着平等、自愿、公正原则，经友好协商，达成以下《商品房购房合同》：第一条合同的目的和内容1.1本合同的目的是规定甲方购买乙方售出的商品房的权利及义务，包括但不限于房屋交付、价格支付、房屋质量、物业服务等方面。1.2本合同是甲乙双方权利义务的法律文件，具有合同的法律效力。第二条房屋基本情况2.1商品房的名称、位置、建筑面积、房屋结构、用途及销售状态（即当前所处的销售期、房屋是否已被出售等）详见本合同附件。甲方确认已仔细阅读并清楚了解该附件。2.2商品房的所有权证书在交付时由乙方向甲方移交。第三条交付标准和时间3.1商品房的按照《商品房预售管理办法》规定向购房人预售的面积以及交付规定在本合同附件中明确说明。3.2商品房交付时间以乙方通知甲方为准，甲方应在通知期限内前往现场验收交付。第四条商品房价款的支付方式及期限4.1甲方应按照本合同附件所约定的支付方式及期限，按时向乙方支付商品房的总价款。4.2如乙方未按照本合同约定的交付标准和时间交付商品房，甲方可以要求乙方提供拖欠借款的利息。第五条商品房质量5.1商品房应符合国家、地方相关的建设标准和质量要求，但质量问题（非特殊建设项目）以乙方承诺的规定为准。乙方应当对所售商品房进行检测，开展质量验收工作，确保商品房具备其实际用途所必需的基本性能和安全性。5.2如甲方在交付商品房时未发现质量问题，在合同约定的质量保修期内，商品房质量出现问题时，乙方应当及时处理，保修并负责修理或更换。若因乙方原因未能及时处理，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条物业服务6.1甲方享有乙方提供的物业服务。6.2物业服务的具体内容、标准及费用等在本合同的附件中明确约定。甲方应按时、足额缴纳物业服务费用。第七条违约责任7.1若甲方未按合同约定的支付方式及期限支付商品房价款，乙方有权要求甲方在合同约定的期限内补足款项。7.2若乙方未按合同约定向甲方交付商品房，则甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已经支付的全部金额并赔偿甲方发生的损失。7.3双方应遵守中国法律法规，如有不当行为，造成损失的，应按照法律法规的规定承担民事、行政及刑事责任。第八条合同的生效与解除8.1本合同自双方签字盖章买卖双方载明的日期起生效。8.2本合同在下列情况下可以被解除：（1）合同双方经协商一致达成解除合同的协议并写成书面文件；（2）甲方未按合同约定的付款方式及期限支付商品房价款；（3）乙方未按合同约定向甲方交付商品房；（4）有法律法规及政府规定的其他情况。第九条其他条款9.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同附件一式一份，甲、乙双方各持一份。9.3合同涉及的未尽事宜由甲乙双方协商解决。如甲乙双方协商不成，依法向有关政府部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。甲方（签字）______________乙方（签字）______________日期：_____________