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文档简介
房屋买卖合同房屋买卖合同及注意事项房屋买卖合同及注意事项甲方：【房屋出售方】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】住址：【住址】乙方：【房屋购买方】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】住址：【住址】双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产买卖合同范本》等相关法律法规，签订本房屋买卖合同，具体内容如下：一、房屋基本情况1.该房屋位于【房屋地址】，房产证号为【房产证号】，建筑面积为【建筑面积】平方米，期房/现房（请删去不适用），房屋所有权归甲方所有。（特别说明：如该房屋存在抵押、查封、异议等情况，甲方应当事先告知乙方，并经过相关部门的解除后方可进行交易）二、合同价款及付款方式1.房屋的合同价款为【合同价款】元(人民币大写：【价款大写】)。2.乙方应于【付款时间】前将全部款项支付给甲方或其指定的收款人。乙方一次性付款【付款方式】元（第三方支付平台/银行转账）给甲方或其指定的收款人。（特别说明：本合同价款以最后一次议价确定为准，乙方应先向甲方支付定金【定金金额】元并交付至甲方处。如未及时付款，视为违约，乙方应当按照规定支付违约金。）三、买卖双方的要求和义务1.甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何瑕疵，且房屋与相关的土地使用权完全匹配。2.房屋买卖过程中，乙方应当如实提供自身的信息，如发生变化须及时告知甲方。3.乙方应当全面了解该套房屋的全部情况，自行承担因未全面了解房屋信息而产生的风险和责任。4.乙方应诚信辨别房屋交易信息真实性，对于因自身原因或银行系统或网站等不可预见的原因导致的资金损失，由乙方自行承担损失。5.甲方应根据法律法规的规定及时办理房屋过户，义务将有关房屋使用及维修情况进行公告，并确保房屋权属调整及其他有关手续的及时办理。6.房屋过户完成后，乙方应向甲方领取全部房屋证件，包括但不限于《房屋登记证》、《规划许可证》和《竣工验收证明》等证件。7.如因签订本合同后，国家及有关部门对房地产交易的资金管理政策发生变化，操作受到限制，或买卖双方因不可抗力原因无法履行合同，合同应当在双方协商一致的情况下予以解除。四、违约责任1.任何一方违反本合同规定，致使本合同不能履行或部分不能履行的，违约方应对另一方承担违约责任。2.因乙方违约造成的资金损失，甲方有权按下述比例向乙方要求赔偿违约金：买卖合同生效前，甲方有权要求乙方返还已交定金并赔偿造成的损失；买卖合同生效后，乙方应当按照100%的比例赔偿甲方已支付的全部定金和货款；如违约金不足赔偿，还应向甲方支付实际损失。3.因甲方的违约行为造成的乙方的资金损失，甲方应向乙方承担相应的经济赔偿责任。五、其他1.本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。2.本合同的附件为本合同的一部分，具有同等的法律效力。3.本合同的解释、生效、履行等事项，应遵守中华人民共和国的有关法律法规。4.本合同履行过程中，如出现争议，双方应协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院
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