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文档简介

房地产商合同物业管理委任契约书合同编号：甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、双方基本信息甲方（委托人）：单位名称：法定代表人：地址：电话：邮政编码：乙方（受托人）：单位名称：法定代表人：地址：电话：邮政编码：二、服务内容1、乙方接受甲方委托，按规定负责物业管理工作，管理物业，确保物业安全、卫生、良好环境及合法权益。2、乙方应经甲方同意后，对违反公共利益及社会公德、妨碍甲方利益和损害公用设施的业主进行纠正处理。3、乙方应依据甲方的要求及时处理与物业管理相关的问题。三、甲方的权利和义务1、按约定向乙方支付物业管理费用。2、遵守物业管理规章制度。3、要求乙方在合同约定期限内保持所管理物业的正常运营和正常使用状态。4、对物业的维修保养和更新改造提出意见，并与乙方协商。5、定期与乙方进行沟通交流，及时解决物业管理中出现的问题。四、乙方的权利和义务1、准确记录所管理物业的各项工作，保证客观、真实、准确地反映物业管理情况。2、按照约定提供物业管理服务并维护物业的公共设施，确保物业的正常运营和正常使用状态。3、对甲方的权益和利益进行管理服务，保护甲方的权益，防止物业管理中出现的损失。4、及时对物业管理中出现的问题进行处理，并与甲方积极协商解决。五、契约期限及终止本协议自签订之日起_______年______月______日起生效，约定服务期______年。1、如遇特殊情况，乙方需提前7天通知甲方并说明终止原因，同时与甲方协商解决。2、甲方需在合同期限内按规定支付物业管理费用。若付款逾期，乙方有权终止履行本合同，并要求甲方承担相应违约责任。六、违约责任1、如甲方未按时支付物业管理费用，应按实际损失支付违约金。2、如乙方未履行本合同书的义务，应按约定承担相应的违约责任。七、法律效力和可执行性1、本协议按照中华人民共和国法律法规的相关规定制定，并具有法律效力。2、本合同的任何修改和补充，须由甲、乙方双方签署书面协议并按照法律规定予以公证，方可生效。3、本合同的一切争议均应协商解决。若

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