简单铺面出租合同

简单铺面出租合同简单铺面出租合同甲方（出租人）：____________（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码：_______________________________地址：_____________________________________电话：___________________________乙方（承租人）：____________（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码：_______________________________地址：_____________________________________电话：___________________________鉴于甲方是本物业的物业所有人，且本物业中有一部份铺面出租，在双方协商一致的基础上，甲方同意出租给乙方相关铺面，则双方达成以下协议：一、铺面租赁1.1甲方同意将其拥有的位于__________________区（市、省）_______________________________________（以下简称“铺面”）出租给乙方使用，供乙方经营商业性活动。1.2铺面详细位置及面积：_________________________________________________________1.3铺面租赁期限：从____________(年)_____(月)_____(日)开始，至____________(年)_____(月)_____(日)结束。二、租金和押金2.1乙方应向甲方支付租金。租金为每月人民币______________元。在合同签订之日前，乙方应向甲方支付______________个月的租金作为租赁期第一期租金。2.2在乙方退还铺面前，甲方有权扣除因租赁期内乙方的违约行为而由甲方支出的违约金、滞纳金、律师费等费用后，将押金退还给乙方。三、履约方式3.1乙方应按时缴纳租金。甲方接受乙方方式的支付方式为：_________________________。3.2乙方租赁期间，应使用铺面经营商业性活动，并对铺面妥善管理和维修保养，保持铺面的整洁，安全，环保，并承担物业管理费用。3.3如乙方需要更改铺面的内部布局，需事先征得甲方的书面同意。四、违约责任4.1如乙方未按期支付租金，须按应付租金的5‰/日计算违约金；同时甲方有权解除本合同并收回铺面；违约金不包括其他违约造成甲方的实际损失。4.2如甲方未按期将铺面交付乙方使用，乙方须有权终止合同，采取依法救济措施。4.3除双方书面约定外，违约金不得超过当时合同金额的10%。五、合同转让5.1乙方不得无甲方书面同意，将本合同转让给第三方。5.2甲方同意此合同之下赋予乙方欠一定权限（商业管理、装修改造等），乙方不得将此等权利转让给第三方，但如乙方将其全部股权或全部实业权益转让给第三方，且新的产权人承诺对本合同中全部因乙方违约而产生的义务作出书面承诺，甲方同意乙方及原产权人将向新产权人获取书面承诺。六、其他6.1对于本合同履行过程中产生的争议，应采取协商解决方式。协商不成的，可以提请管辖此合同的人民法院诉讼解决。6.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应在合理范围内进行协商，共同解决。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________签字：_____________