深圳市写字楼租赁合同

深圳市写字楼租赁合同合同编号：_____________甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_____________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有一处约计面积为_____________平方米位于深圳市_____________的写字楼（以下简称“房屋”），现出租予乙方使用，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议:第一条基本信息1.1房屋的地址:_____________1.2房屋的面积:_____________平方米1.3租赁期限：自_____________（起始日期）起至_____________（结束日期）止第二条各方身份2.1甲方表示，甲方是房屋的合法所有人，并有权出租房屋。2.2乙方表示，乙方为合法企业/个人，拥有签订本合同的权力。第三条租金及支付方式3.1租金总额为_____________元，租金每_____________（月/季度/半年/年）支付，租赁期内共支付_____________期，每期支付租金为_____________元。3.2租金支付方式：3.2.1第_____________期租金于合同签订之日起_____________（天/周/月）内支付；3.2.2第_____________期至第_____________期租金于每期起始日期前_____________（天/周/月）内支付；3.2.3最后一期租金于租赁期结束前_____________（天/周/月）内支付。3.3如乙方未按期支付租金，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条房屋使用及装修4.1乙方通过合法手段获取本合同项下租赁房屋的使用权。4.2乙方在使用租赁房屋前应按照甲方的要求完成装修并取得相关档案验收证明，来证明装修符合相关程序和规定。4.3乙方在使用租赁房屋过程中，应按照相关法律和规定严格遵守，并保证不利用房屋从事违法活动。如发生违法违规行为，由乙方承担全部责任，并独立承担所有法律责任和损失。第五条租赁押金5.1乙方应当在本合同签订之日向甲方支付租赁押金_____________元。5.2在租赁期履行完毕之后，如乙方无逾期或其他违约行为，则甲方应于合同终止之日起___________（天/周/月）内将租赁押金退还予乙方。5.3如发生租金逾期或违约行为，甲方有权先行用租赁押金抵扣违约金并支付，租赁押金用尽后，乙方应继续承担相应的违约责任。第六条保险责任6.1在租赁期限内，如因房屋本身的原因或乙方使用不当造成人身伤害、财产损失等情况，甲方应当承担相应的赔偿责任。6.2在租赁期限内，如因乙方自身原因导致人身伤害、财产损失等情况，乙方应当承担相应的赔偿责任。第七条租赁期限7.1乙方如有续租或继续使用房屋之意向，应在租赁期届满之前与甲方另行谈判签订书面协议，并应在租赁期届满之日起提交书面申请。7.2双方在签订续期协议时，应按照本合同的条款和程序重新协商并确定租金、租赁期限等事宜，并签订新的《写字楼租赁合同》。第八条违约责任8.1如发生以下情况，一方视同违约，违约方应对对方承担违约责任：8.1.1乙方未按本合同规定的时间支付租金，未支付滞纳金；8.1.2乙方私自改变房屋用途，或者将房屋转租、转让等；8.1.3乙方擅自进行非法活动或者使用房屋从事违法行为，或者因其行为造成的任何侵权行为；8.1.4乙方未经甲方同意擅自进行装修或改变房屋的拆卸、改建、扩建；8.1.5在租赁期限内，甲方要求乙方退租，乙方不予退租；8.1.6甲方因自身原因未能按照本合同约定交付房屋的；8.1.7甲方未履行相应的维修以及给排水方面的安全要求。8.2如甲乙双方均存在违约行为，宜协商解决，协商不成，可采取法律手段解决。第九条其他事项9.1双方应当按照相关法律法规的要求，办理履约所需的各项手续和手续；9.2本合同中未约定的事项，由甲乙双方协商解决；9.3本合同附件及补充协议，均构成本合同不可分割的组成部分。第十条附件合同文件包括以下附件：附件1:租金支付明细附件2:租赁物品清单附件3