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文档简介

二手购房买卖合同二手房购买卖合同甲方（卖方）：_____________身份证号码__________________乙方（买方）：_____________身份证号码__________________甲方和乙方在平等自愿的基础上，就甲方拟出售位于___________（地址）的物业，经协商达成一致，签订如下合同：一、房屋基本信息1、房屋坐落：___________2、建筑面积：___________平方米3、房屋用途：居住/商业（注明）4、土地性质：国有土地/集体土地（注明）5、房屋现状：新/旧（注明）6、建筑年代：___________年7、委托中介：___________（如有）二、房屋权属情况1、甲方保证房屋系其合法所有，无被查封、冻结、抵押、轮候拆迁或其他争议，无纠纷，甲方已获得房屋所有权及相关权利。2、甲方提供以下证件及手续：（1）房产证原件（2）身份证原件（3）其他相关证明文件3、甲方应在签订合同时出具上述证件及手续，在交房时移交相关证件及手续。4、如因甲方原因，造成房屋权属不清、产生纠纷等情况，甲方负完全责任，甲方应承担所有损失和法律责任。三、价格及支付方式1、房屋成交价为___________万元（人民币），大写_______________元整。2、买方应缴纳房屋定金___________元（人民币），在___________工作日内以现金/转账方式支付至甲方。3、买方应在___________工作日内将剩余房款支付至甲方指定银行账户。4、如因买方原因未能如期支付房款，买方应于约定支付日起五日内补齐，否则视为买方单方违约，甲方有权解除本合同，并扣除买方支付的定金，如定金不足以赔偿甲方的损失，买方应承担超出部分的赔偿责任。四、过户及交付1、双方确认，房屋交付及过户日期为本合同生效七日内。2、在过户日前，甲方应将房屋清空并保持房屋原状，不得损毁、改变房屋内外设施及结构。3、房屋交付后，如买方发现房屋存在实质性瑕疵或问题，应在交付后三日内书面告知甲方，甲方应在收到通知后三日内对该问题予以解决，如甲方在规定时间内未能满足买方的要求，买方有权解除合同，甲方退还买方已支付的房款和定金及公证过户费用等与本次交易有关的全部费用（如有），而双方因此产生的不利后果均由甲方承担。五、违约责任1、如甲方违反本合同约定，买方有权保留交纳的定金，甲方应在5个工作日内将定金的两倍返还给买方作为违约金，此为买方唯一的赔偿。2、如买方违反本合同约定，甲方有权解除合同，买方支付的定金不予退还。六、纠纷解决方式1、因本合同引起的争议，有协商解决的应协商解决；无法协商解决的，向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。2、本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方签名：_______

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