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文档简介

营业房转让合同营业房转让合同甲方（出售方）：______________（姓名/名称）、身份证/营业执照号码：______________、地址：______________、联系电话：______________乙方（购买方）：______________（姓名/名称）、身份证/营业执照号码：______________、地址：______________、联系电话：______________鉴于甲方为______________（地址）的营业房产权人，愿意将该房产权转让给乙方，经双方协商一致，达成以下协议：第一条转让房屋基本情况1、房产名称：______________2、房产地址：______________3、房屋用途：商业办公/零售销售/酒店旅馆等（注明具体用途）4、房屋面积：______________平方米5、房屋交付时间：______________6、抵押情况：________（有无抵押，如果有，请详细列明抵押方及抵押金额）第二条转让价格和支付方式1、房屋转让总价为：______________元（大写）2、定金为：______________元，甲方收到定金后，视为双方正式签订合同。3、最终房款支付方式：______________（注明具体方式），房款支付期限：______________。4、最终房款包含房屋买卖价格及相关税费。如买卖双方另有协商，可在此条款中列明。第三条甲方权利和义务1、甲方保证其是该房屋真实、合法的所有权人，有权转让该房屋，且该房屋没有任何的债务、抵押、查封等。2、甲方必须尽快办理房产权证书过户手续，并及时通知乙方前来补办必要手续。3、甲方应当保持该房屋处于良好的维修状态并保证乙方能够按照规定充分使用该房屋。4、如甲方在转让房屋过程中存在虚假情况或者违反法律法规，甲方应当对乙方承担相应的违约责任。第四条乙方权利和义务1、乙方应当按照约定的时间和方式支付房屋款项，并按照规定及时办理房产权证书过户手续。2、乙方应该尽快把该房屋的使用和经营权过户到自己名下，同时承担所有的税费、维修等费用。3、乙方应当配合甲方办理变更房屋使用权限等有关事宜。4、如乙方不能够按照约定时间付款，应当承担违约责任。第五条违约责任1、本合同生效后，因一方违反合同约定而导致合同无法继续执行的，应按法律法规及本合同约定，承担相应的法律责任。2、违约方应负有违约责任，造成对方经济损失的，应当承担赔偿责任。第六条法律效力和可执行性本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，具有法律效力。如本合同的任何一个或多个条款违反了中国法律法规的规定，或者被司法机关认定为无效，该条款不影响其他合法有效条款的效力。第七条争议解决本合同的履行和解释，双方应互相协商。若协商无果，则双方同意提交相关争议的解决权归______________（仲裁委员会/人民法院）裁决。甲方（签名/盖章）：______________乙方（签名/盖章）：__________

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