标准房屋购房合同范本

标准房屋购房合同范本标准房屋购房合同范本甲方：__________（个人或单位），法定代表人/负责人：________，地址：________，联系电话：________。乙方：__________（个人或单位），法定代表人/负责人：________，地址：________，联系电话：________。鉴于甲方具有该房屋的所有权或者该房屋权属问题已解决，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋明细房屋坐落于__________（地点），东侧__________，南侧__________，西侧__________，北侧__________，房产证号为__________（以下简称“房屋”）。第二条房屋交付1.房屋的交付时间为自本合同签订之日起__________天内，以__________的形式向乙方交付。甲方应在交房前确保房屋所有设备和附属物的完好、合法，并向乙方交付正确的相关证明文件。2.乙方自房屋正式交付之日起开始占据该房屋，享有使用权。第三条支付方式1.房屋的总买价为__________元。其中：乙方应当在签订本合同后的3天内向甲方支付定金__________元，作为履行该合同的保证。如果本合同经各方协商，最终不能成立，甲方应将定金全额退还乙方。2.乙方应在交房前__________天内向甲方支付房屋的全部购买款。3.所有款项应以银行划转、现金或以其他双方认可的方式支付，并按照双方约定的时间和方式到账。如果乙方不能在规定时间内支付全部款项，则视为违约，甲方有权将其违约金相应抵扣或要求乙方赔偿。第四条房屋权利、义务及保证1.甲方保证提供的该房屋的房产证和其他相关证明文件真实、合法、有效，并已获得政府有关部门批准。房屋的权属清晰、无法争议。2.甲方应负责办理该房屋的过户手续，并保证过户手续不会对本合同的履行产生影响。乙方应承担过户所需的所有税费和费用。3.甲方保证该房屋没有已知的质量问题，并且房屋符合China的法律、法规及相关标准。4.乙方应保证使用该房屋的场所符合国家有关规定，不违反有关环保、建筑、消防、安全、卫生等方面的法规和标准，并对自身行为的合法性和后果负责。5.在房屋交付后，乙方在30天内有权对房屋进行检查。如果发现房屋存在质量问题，乙方应及时就地向甲方提出异议，并要求甲方改正。甲方愿意在修改并获得政府部门的有关审批文件后，对乙方质疑的问题进行整改。第五条违约责任1.如果本合同任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。2.如甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同并要求甲方退还所有已支付的款项，双方违约则各自承担责任。第六条法律效力和可执行性1.本合同经甲、乙双方签署并盖章，视为双方均同意并接受本合同的内容。2.本合同在经China法律部门认可后，具有法律效力和可执行性。第七条其他约定1.本合同的任何修改或补充应经甲、乙双方书面协商，并签署补充协议或修改合同。补充协议或修改合同与本合同具有同等效力。2.本合同的未尽事宜、产生争议的问题应由甲、乙双方通过协商解决，不能协商解决的，可向当地China人民法院提起诉讼解决。甲