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青海省商品房买卖合同完整版青海省商品房买卖合同完整版甲方（出售方）：姓名/名称：住所/地址：法定代表人/负责人：电话：传真：开户行：账号：乙方（购房方）：姓名/名称：住所/地址：法定代表人/负责人：电话：传真：开户行：账号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房屋法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方将其持有的位于（具体地址）的商品房（以下简称房屋）出售给乙方，房屋的产权证号为（编号）。第二条房屋交付和价格1.甲方承诺将房屋在（具体时间）内交付给乙方，乙方应在甲方交付房屋之日起（具体时间）内支付房屋购买价款，购房款为（人民币）（具体数字）元。2.乙方支付购买价款的方式：（1）一次性支付（2）按揭贷款（3）其他，具体方式为（填写具体方式）。第三条验房和交接1.乙方应在甲方交付房屋前对房屋进行验房，甲方应协助配合。2.甲、乙双方应当在房屋验收合格后进行交接，甲方应将房屋交付乙方，乙方应签收相关文件。第四条物业物业首次交付日为房屋交付之日，物业费自乙方接房后由乙方承担。物业管理服务由甲方按照物业服务标准向乙方收取服务费。乙方须按时交纳物业费。第五条税费1.房屋买卖流程中产生的各项税费及相关手续费用，双方自行解决。2.因房屋交易产生的印花税、契税等其他税费，按国家税务部门的规定，在房款交付时或在过户时结算，并由乙方支付。第六条产权及权利等事项1.房屋产权及该房屋向乙方足值出售的保证。2.房屋产权证书应由甲方委托房管局公证处办理产权过户手续，过户手续费由乙方承担。3.甲方应保障乙方依法取得该房屋的所有权以及使用权、处分权、收益权等合法权益，不得影响乙方的合法权益和使用权。第七条违约责任1.甲方违约：甲方决定与乙方解除合同的，应当赔偿乙方因此造成的直接经济损失，赔偿金额不得少于乙方支付的订金金额，同时应当承担违约责任，双方协商处理。2.乙方违约：乙方无法履行合同，自视为解除合同，应当向甲方支付违约金，违约金金额为总价款的10%。第八条法律效力1.各方应当遵守中国法律法规的相关规定，本合同的签署、生效、履行和解决争议均适用中国法律。2.本合同的任何条款或部分部分被认定为无效或不可执行，不影响其余条款或部分的效力。第九条争议解决双方如因执行本合同发生争议，应当协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向（具体仲裁委员会或法院名称）提起诉讼或仲裁。第十条合同备案和生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效。本合同自双方签字或盖章后生效。本合同备案在（具体房产备案部门）备案。甲方（出售方）签字/盖章：日期：乙方（购房方）签字/盖章：日期：见证人1签字/盖章：日期：

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