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样品房买卖合同样品房买卖合同甲方（卖方）：_______________证件号码：_______________地址：_________________电话：_______________乙方（买方）：_______________证件号码：_______________地址：_________________电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成如下协议，共同遵守并履行：第一条买卖物甲方同意将位于___________小区第____幢__单元__层__号房屋出售给乙方，房屋由甲方在样板房内建造，房屋使用面积为______平方米，其它具体情况详见房屋买卖合同附件。第二条买卖价款1、本房屋买卖价款为人民币______万元，合计______元。该价格包括房屋建筑面积、装修等费用。2、买卖价款支付方式如下:(1)买方在签订合同时支付_______元作为定金。(2)买方在交付房屋时支付房屋价款的款项。第三条过户手续1、甲方应在买卖合同签订之日起______个工作日内，将本房屋过户所需的所有手续和文件全部准备妥当。2、买方购房款项确认到位后，甲方应主动与买方联系，协商过户日期，完成房屋过户手续。3、过户税费由买方负担。第四条房屋的交付1、本协议所述的交付日期为_________年___月___日。2、房屋的交付须符合国家有关房屋交付标准，保证给买方提供普通住宅房屋大规模嵌装修产品的全新住居体验。交付时买方有权对房屋产生的质量缺陷进行检查，如发现质量问题，甲方应在_____小时内做出整改，确保交付后房屋符合买方要求。第五条保修期1、自房屋验收合格之日起算，保修期为_______年。2、保修期间内，如发现由甲方造成的房屋结构、排水、电气、地下室、电梯等方面的质量问题，甲方应负责免费维修。3、由于乙方违反房屋使用、保养等规定而产生的质量问题，甲方不负责赔偿和维修。第六条合同的解除、终止1、买方发现房屋质量或合同做假等其他事项，可以向甲方提出书面通知，协商解决，若不能协商解决，可以解除合同。2、买方如在交付房屋30日后依然不支付尾款，则甲方有权取消本合同，买方已支付的定金不予退还。3、在房屋交付后，如需解除合同应由买方提出申请，并提前30天书面通知甲方，甲方应在接受通知后1个工作日内缴清还款等相关款项，同时交房屋之权利和资料书面转移买方，同意解除本合同。4、因不可抗力等原因，造成合同无法履行，甲、乙双方应及时通知对方并协商处理方式。第七条其他条款1、本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。2、本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。第八条法律适用和管辖本合同的解释与争议应适用中华人民共和国的法律。如甲双方之间因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向乙双方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决

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