商业场地租用合同

商业场地租用合同商业场地租用合同甲方（出租方）：公司名称：_______________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________营业执照号码：____________税务登记号码：____________开户银行：_______________账号：___________________乙方（承租方）：公司名称：_______________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________营业执照号码：____________税务登记号码：____________开户银行：_______________账号：___________________鉴于双方经友好协商，甲乙双方就以下商业场地租用事宜达成一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方将其拥有的位于__________________的商业场地/房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积为_____________平方米，具体位置、房屋建筑结构和内部装修情况详见附件。第二条租赁期限2.1租赁期限为_____________年/月/日至_____________年/月/日（以下简称“合同期限”）。（注：若租赁期限超过1年，应在合同签订后10天内报当地房地产管理部门备案。）2.2如乙方需要延长租赁期限，须在合同期满前30天书面通知甲方，并经双方协商签订书面延租协议后，方可续租。第三条租金3.1乙方使用租赁物期间的租金为每月人民币_________元，合同期内总租金为人民币_________元。3.2租金支付方式：乙方每月在租赁期限内的最后一天前将本月租金支付至甲方账户，如遇法定节假日顺延。甲方应开具正规发票。3.3如乙方未按照约定时间和方式支付租金，甲方有权在第3个自然日后每一天向乙方加收逾期滞纳金，逾期滞纳金为应付租金总额的1‰。如乙方逾期超过15天未支付租金，则视为乙方自动放弃租赁物，并应赔偿甲方损失，具体损失由甲方认定。第四条使用规定4.1乙方应严格遵守中国的相关法律法规，包括但不限于安全生产法、消防安全、卫生标准、环保要求等。4.2乙方应对租赁物内外部装修一应负责。4.3乙方不得将租赁物以任何形式转租、转借、出租、出借、转让、抵押、拆分或改建。4.4乙方不得在租赁物内从事与租赁物的商业用途不相符或违反法律法规的经营活动。4.5乙方应保持租赁物内外部干净整洁，并保持随时可以访问的状态。4.6乙方需如实向甲方报告因营业活动所造成的噪音、异味等问题，以期及时解决。4.7如因乙方使用租赁物过程中的行为或违规行为引起任何第三方的投诉、索赔或其他问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条维修保养5.1甲方应保证租赁物的主体结构不受影响。5.2租赁物的日常维修保养由乙方负责，如需维修大修等，需征得甲方同意并在甲方指定的维修单位或技术人员指导下维修，费用由乙方另行支付。第六条违约责任6.1如甲方未在租赁期限开始前交付租赁物，或交付的租赁物与双方约定的不符合其商业用途，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同总租金的10%。6.2如乙方未按时支付租金，或使用租赁物发生违反法律法规的行为，或违反使用规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总租金的20%。6.3如因履行合同而发生的法律诉讼及其费用，由违约方承担。第七条法律效力和可执行性7.1本合同经甲、乙双方签署并加盖公章后生效，一式两份，甲、乙双方各留一份。7.2本合同的任何变更，须经甲、乙双方协议签订书面补充协议后生效。7.3本合同适用中华人民共和国的法律法规。7.4如双方发生任何争议，应友好协商解决，协商不成，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方