外广场租赁协议

外广场租赁协议【外广场租赁协议】甲方：_____________（出租方）地址：_____________电话：_____________统一社会信用代码：_____________乙方：_____________（承租方）地址：_____________电话：_____________统一社会信用代码：_____________鉴于甲乙双方本着互利合作的原则，经友好协商，甲方同意将其拥有并可合法支配的外广场进行出租，乙方同意按照以下约定和规定进行租赁。一、租赁标的1.甲方同意将其拥有并可合法支配的外广场租赁予乙方使用；2.外广场的租赁面积、使用位置和租赁期限详见本协议附件；二、租金和交付日期1.乙方须支付甲方在本协议附件中所列出的租金，租金支付方式详见本协议第三条；2.甲乙双方约定租金交付日期为签订本协议之日起的7日内缴纳前述租金，否则甲方有权解除本协议；3.租赁期内，租金不得随意逾期，如逾期须按照甲乙双方约定的不低于利率为年14%的支付违约金，直至租金支付完毕。三、付款方式1.乙方支付租金时按照以下约定的方式进行：a.一次性支付全部租金；b.按月支付租金，每月集中缴纳；c.按季支付租金，在每季度结束前缴纳；d.其他特殊约定的支付方式。2.乙方所支付的租金均应为有效发票，若因租金未开票所产生的税费和法律责任由乙方承担。四、租赁期限1.租赁期限详见附件，期限届满，甲乙双方如未有新的租赁协议，则本协议自然失效；2.如有新的租赁协议，附件一双方应当在租赁期届满前30天达成新的协议，若未能达成协议，本协议应自动延期。五、甲方责任1.甲方应按照约定提供完好、有效、安全的设备和服务；2.甲方应按照协议的约定及期限，在约定时间内提供外广场的使用权，并确保外广场的功能完善、设施完好，并维护外广场的通行秩序；3.若甲方未能按约定提供服务，则应负责承担相应的法律责任。六、乙方责任1.乙方须按时、按期足额支付租金，并于租期届满时按照约定退还外广场；2.乙方应遵守国家法律、法规及本协议的约定，不得在外广场上开展违法、违规的活动，不得损坏或污染外广场及其设施；3.乙方应在使用外广场的过程中注意安全及环保，自觉维护租赁外广场及其设施的维修、保养。七、违约责任1.若履行本协议时，乙方违反法律、法规及本协议的约定，甲方有权要求乙方改正行为；2.若乙方的违约行为对甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失；3.若甲方未能按约定提供服务的，应承担由此产生的全部后果和损失。八、解除合同及责任承担1.在租赁期内，如甲乙双方一方违反本协议的约定，经责任方书面催告后，对方仍未按照约定改正的，则书面催告方有权解除本协议；2.解除合同后，乙方应于收到甲方解除合同通知后立即停止使用外广场，并按照约定的责任承担相应的法律责任。九、争议解决方式1.甲乙双方因本协议的履行发生争议时，应友好协商解决；2.若协商不成，甲乙双方均有权向所在地人民法院起诉解决。十、本协议的效力及法律适用1.本协议自签订之日起生效，具有法律效力；2.本协议的签署、履行和执行应受中华人民共和国法律和法规的限制和规范；3.本协议未尽事宜，按照有关法律法规和双方协议处理，若出现不一致，以有关法律法规为准。附件一：外广场租赁面积、使用位置和租赁期限（详见租赁协议附件）甲