共同购房协议

共同购房协议以下是一份可能的“共同购房协议”草案：共同购房协议甲方：（姓名/名称）_____________（身份证号码/注册号）_____________（以下称“甲方”）乙方：（姓名/名称）_____________（身份证号码/注册号）_____________（以下称“乙方”）鉴于：1.甲方和乙方共同购买房屋有意愿，且已就购房相关事项进行了充分协商；2.甲、乙双方同意共同居住，并对各自的权利和义务给予规定以确保双方权益，双方遵守中国法律法规。现约定如下：第一条基本信息甲方购房款_____________元（人民币，下同），占房屋总价的_____________%。甲方的购房款已于_____________年_____________月_____________日支付完毕；或者甲方按照下表方式支付购房款：款项名称 款项金额（元）定金 首付款 中期付款 尾款 乙方购房款_____________元，占房屋总价的_____________%。乙方的购房款已于_____________年_____________月_____________日支付完毕；或者乙方按照下表方式支付购房款：款项名称 款项金额（元）定金 首付款 中期付款 尾款 房屋总价为_____________元。房屋地址_____________。房屋面积_____________平方米。第二条各方身份甲方系购房人，具有该房屋的产权，并可以合法地支配和使用该房屋。乙方系购房人之一，并拥有与甲方等同的权利。第三条权利、义务、履行方式、期限、违约责任3.1甲方和乙方共同享有该房屋的所有权利和福利，包括但不限于对该房屋的支配权、占有权、处分权、享有该房屋的收益和负担该房屋的费用等权利。3.2甲方和乙方具备以下共同权利和义务：3.2.1对该房屋进行改造和装修的权利和义务，但必须事先取得另一方的同意，且不能损害房屋的质量和价值；3.2.2对一切有关共同购房的事宜要及时、合理地商讨，共同决定；3.2.3对房屋进行维修、保养、管理等事宜要共同协调，共同分担费用。3.3甲方和乙方在使用该房屋时需遵守国家有关法律、法规，不得违法违规行为；3.4甲方和乙方应每月按照约定的比例（_____________：_____________）分别缴纳房屋相关费用。3.5乙方应在_____________年_____________月_____________日前，将购房款全额支付至甲方指定账户。3.6甲方和乙方应遵守约定的履行期限，如未能履行，应当承担相应的违约责任；3.7在协议期限内，一方出现以下情形，对方可要求该方出售其持有的房产份额，或者将其份额转让给第三方：3.7.1严重违约，致使协议不能履行；3.7.2提出书面通知，希望不再继续共同购房；3.7.3发生不可抗力事件，致使不能按照协议履行。3.8如一方要求出售其持有的房产份额或转让其份额给第三方，购买方应当享有优先购买权，即可以按照该份额对应的市场价格，优先购买被出售份额或转让份额。双方须采用与本协议类似的书面协议签署并公证，以便产生法律效力。第四条遵守中国相关法律法规双方共同承诺遵守中国的相关法律法规，未来房屋使用过程中如有相关行为涉及违法违规，应由责任方承担相应法律后果。第五条权力和义务的明确性5.1本协议是甲、乙双方权力和义务的明确表述，具有法律效力和可执行性；5.2双方应认真履行本协议的约定，如出现争议，双方应通过友好协商解决；5.3本协议中的任何条款如因与现行法律、法规相抵触而无效，不影响其他条款的效力。第六条其他6.1本协议为《中华人民共和国合同法》下的合法有效合同，双方签字或盖章后生效；6.2该协议不可转让，除非双方之间达成书面协议并经过正式公证；6.3双方应保管好本协议，并妥善保管与该合同有关的其他证据材料和文件；6.4双方同意如有不可抗力事件，包括但不限于战争、地震、火灾等，可能影响本协议的履行，应及时告知对方并寻求解决方式。以上为本协议的具体内容，甲、乙双方在全面了解并确认各自权利、义务的情况下，自愿签署本协议。甲方：_________