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文档简介

关于两公司之间房屋租赁合同的意见书意见书尊敬的委托人：您好！根据您的委托，我们律师事务所对贵公司与对方公司签订的房屋租赁合同进行审核及意见提出，具体如下：一、双方的基本信息甲方（出租方）：[公司名称]地址：[详细地址]电话：[联系电话]乙方（承租方）：[公司名称]地址：[详细地址]电话：[联系电话]二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、出租方（甲方）的身份及权利义务甲方是房屋的所有权人，具有合法出租该房屋的权利，应当保证该房屋的完好无损，并且保证在租赁期间内不得将该房屋转租或者出售。甲方应当按照租赁合同规定的方式及期限出租房屋，提供相应的房屋租赁手续。甲方应当按照协议约定收取租金，并且在租赁期间内维护好房屋的基本设施和设备，保证乙方的正常使用。2、承租方（乙方）的身份及权利义务乙方是合法的承租人，有权在租赁期间内按照租赁协议约定的方式使用该房屋。乙方应当按照租赁协议约定缴纳租金，并且在租赁期间内保持房屋整洁，并且按照约定负责维护和修缮房屋设施和设备，保证安全使用。3、履行方式、期限、违约责任租赁期限为[具体期限]，甲方应当按照协议规定的时间将房屋交付给乙方，乙方在租赁期限届满时，应当按照租赁协议规定的方式将房屋交还给甲方。双方应当遵守中国法律法规，租赁合同一旦签订即生效，不得单方面修改或解除，否则应当承担相应违约责任。如果一方未履行合同约定，造成对方损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金、终止合同等。三、需遵守中国的相关法律法规本次租赁合同应当遵守中华人民共和国《合同法》、《物权法》、《民法典》等相关法律法规以及其他有关规定。四、明确各方的权力和义务双方在签订租赁合同时应当明确各自的权利和义务，同时也应当有个共同遵守的约定。主要包括以下内容：1、租赁房屋的用途、范围以及租金的支付方式、期限等事项；2、房屋租赁期限、租金的确定及付款方式、周期等事项；3、履行租赁协议的期限、方式、方式及其中约定的违约金、赔偿等事项；4、租赁过程中房屋的进退、权属变更、维修保养、损失赔偿等事项。以上内容只是租赁合同中应当包含的主要内容，双方在签订租赁合同时应当具体明确每个细节事项。五、明确法律效力和可执行性租赁合同是一份合法的合同，依法具有法律效力，合同签订双方均应严格遵守合同约定。在租赁过程中，双方应当积极履行自己的义务，协商解决问题，避免发生纠纷。如果出现争议，双方应当依照合同约定或者有关法律法规规定，通过协商、仲裁或者诉讼等方式进行解决。综上所述，根据我们事务所对租赁合同的审核及意见提出，建议贵公司在签订租赁合同时，应当认真履行各项义务，遵守中国的相关法律法

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