自建房店面租赁合同

自建房店面租赁合同自建房店面租赁合同甲方：（出租方）__________（姓名/公司名称）,身份证/组织机构代码证号__________，地址_________。乙方：（承租方）__________(姓名/公司名称)，身份证/组织机构代码证号__________，地址__________。鉴于甲方拥有_____（详细地址）一处自建房店面，现出租给乙方经营，双方经协商一致，签订本合同，共同遵守下列条款：第一条签约时间：本合同自____年___月___日起生效，至____年___月___日止。若乙方需要继续租赁，则需要在租赁到期前一个月提出续租申请。第二条租赁物：甲方同意将店铺（房号____,____平米，详见平面图）出租给乙方使用。第三条租金及费用：1.租金：每月租金为人民币_________元，租金应在每月__日前支付完毕。租金未到期的部分不得提前返还，逾期支付的，应向甲方按日支付违约金，违约金的日利率为租金金额的1‰。2.押金：乙方需向甲方缴纳押金人民币_______元，合同到期或解除时甲方无欠乙方应付款项的情况下应予退还。3.其他费用：本合同期间，乙方应承担水、电、气等基础设施的费用。因乙方操作疏忽、过失或故意行为导致损坏甲方财产，则乙方需要赔偿对应的损失。第四条使用目的：乙方承诺所租店面为合法经营范围内所必须的，不得用于非法、违法经营行为，如经营色情业、赌博、贩卖假冒伪劣商品等违法行为。如乙方有上述行为，甲方有权立即解约并保留追究法律责任的权利。第五条使用方式：1.乙方按照本合同规定的时间享有使用权利，并应保证所经营的商品质量安全、无污染，为消费者带来安全的产品。2.乙方需保持店铺外面、内部的清洁环境，有序布局经营产品、维护店面整洁。3.乙方有权将店铺出租或者转让给第三方使用的，必须提前向甲方告知，并且通过甲方审批后才能租赁或者转让。第六条维护装修：1.乙方享有在租赁期内对店面进行装修、改造、增设店铺的权利。但乙方进行改造装修时，需要向甲方递交申请，经甲方同意后方可进行操作。2.为保持自建房店铺整体形象及安全，禁止将装修后结果对外悬挂、张贴广告、横幅等物品，否则需要承担甲方要求及相关部门负责人的整改要求或处罚。第七条安全保障：1.乙方经营所需的材料、设备、设施及其周边使用环境、小区内的安全保证由乙方自行负责，乙方要求安装警报设备的，需报甲方同意，安装后需要告知甲方。2.乙方需要根据开始使用时所发现的问题，及时反馈给甲方并尽快解决，如因乙方没有及时处理问题造成后果的，乙方需要承担相应的赔偿责任。第八条合同解除：1.本合同期满，非违约解除的，甲乙双方可以协商续签合同，或在约满前__日内提出终止合同，若终止合同需要提前售房，需要遵循国家相关规定或与甲方自行商定方案。2.本合同一方违反合同规定的，应当根据其违约情况承担相应的赔偿责任或违约金，并需要立即终止本合同，遵循国家的相关规定进行处理。第九条法律效力：本合同经甲、乙双方签字、盖章，具有法律效力，并适合中国法律法规要求。任何一方未履行合同约定的任何义务，都应承担相应的法律责任。第十条合同附件：本合同的附件为本店面平面图和盘点清单，届时甲方将应根据合同约定将其呈现于乙方。第十一条其他事项：本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，本合同一式双份，签字盖章