【合同协议范本】规范的房屋租赁合同范本

【合同协议范本】规范的房屋租赁合同范本合同协议范本甲方（出租方）：______________________身份证号码/组织机构代码：______________________联系地址：______________________电话/传真：______________________电子邮件：______________________乙方（承租方）：______________________身份证号码/组织机构代码：______________________联系地址：______________________电话/传真：______________________电子邮件：______________________鉴于甲方是合法拥有本物业产权的房屋所有人，本着诚实信用、平等自愿、互利共赢的原则，双方达成如下协议：第一条房屋租赁甲方同意将其（下称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该房屋。租赁房屋的面积、用途、位置等详见附件一。第二条租期甲乙双方约定租期为从日期（年）年（月）月（日）起至日期（年）年（月）月（日）止。第三条租金与保证金及支付方式1.本次租赁的房屋租金为人民币（下同）____________元每月，租期内共计租金为人民币____________元（大写：______________________元整）。2.乙方应在签订本合同时，向甲方缴纳押金人民币____________元（大写：______________________元整），作为本协议履行期间乙方对甲方的各项义务的担保。租赁履行完毕且房屋基本情况确认清楚后，甲方应主动退还乙方所缴纳的押金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣留乙方已缴纳的押金用于赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失，超过损失部分应及时返还乙方。3.租金及押金的支付方式为：甲方提供租金发票，乙方于每月的（下称“支付日期”）之前支付租金，第一个月为合同签署后的一个月，以后每月则为租期正常期间的月份的对应日期，付款方式为乙方持多可及财富账户，或转账至甲方指定的银行账户。如乙方逾期未按照约定支付租金，则应当向甲方支付逾期付款金额，逾期付款金额按照逾期天数计算，每逾期一天乙方应支付逾期付款金额，逾期付款金额按（月租金/30）*逾期天数计算。4.如乙方未按时到期支付租金，甲方有权要求乙方立即搬离房屋，已交租金不予退回，若乙方未能及时搬离，甲方有权向乙方追究违约责任。第四条房屋的使用和维护1.乙方应按照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定合法使用甲方提供的租赁房屋，不得将租赁房屋转租给他人或自行进行业务操作。2.乙方应妥善保管甲方提供的租赁房屋设施和配套设备，确保设施和配套设备不受损坏和丢失。租赁期间，因乙方的任何原因，导致租赁房屋设施和配套设备受损失、毁坏或丢失的，应由乙方承担维修、赔偿或提供等价物的责任。3.乙方应确保租赁房屋内不违反国家法律、法规和社会道德规范，并不得从事违法、违规活动，否则由此造成的一切法律后果及经济损失由乙方承担。4.甲方应保障租赁房屋房屋的安全和完好，租赁期内，因甲方原因导致乙方受到损失的，应由甲方负责赔偿。第五条租赁房屋的维修和改建1.租赁期内，如有因房屋本身原因而需要维修、更换的，甲方应按照约定及时进行。2.乙方在租赁期内有改建需求的，应当取得甲方书面同意后方可进行改建，不得损坏原有的房屋结构及设备，改建后产生的增值部分归甲方所有，乙方不得要求任何形式的赔偿。第六条交易税费承担本次租赁所涉及的税费如印花税、物业管理费、增值税、房产税等，按照国家税收政策规定使用甲方大地产发票，由甲方承担。第七条附合同条款本合同还包括附件一，附件一作为本合同不可分割的组成部分。第八条合同效力1.本合同经甲、乙双方签字盖章，即具有法律效力，双方应按约定履行各项义务。2.甲乙双方在租赁期间如发生争议，应双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向属地人民法院提起诉讼解决。本合同的签订、履行、变更和解释均适用中华人民共和国的有关法律法规的规定。第九条其他约定甲、乙双方之间还约定：_____________________________________第十条合同变更和解除1.本合同生效后，如因本合同内容所不存在的情况而需要变更本合同或制定补充协议，双方应互相协商确定变更或补充协议的内容。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同双方可协商解除，解除协议应当采取书面形式，并经双方签字确认。