个人实用版商铺租赁合同

第页共页个人实用版商铺租赁合同商铺租赁合同甲方：(出租方)姓名/名称：地址：联系电话：乙方：(承租方)姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲乙双方达成以下协议并同意签署本租赁合同：第一条租赁房屋情况1.1租赁房屋的具体位置、面积、使用性质等详细情况如下：地址：面积：房屋用途：其它：1.2租赁期限：自年月日起至年月日止，共计租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经过双方协商确定新的租赁期限。1.3房屋交付时间：租赁房屋应在本合同生效前交付给乙方。1.4房屋装修问题：乙方可根据自身需求对租赁房屋进行装修，但需提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可施工。第二条租金及支付方式2.1租金总额：乙方同意按照每月支付租金，租金总额为人民币（大写）___________________元整/每月。租赁期满前甲方不得单方面调整租金。2.2租金支付方式：乙方应于每月不迟于当月1日将当月租金支付至甲方指定银行账户。2.3逾期付款：如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方按照逾期付款金额的百分之（指定比例）向甲方支付逾期滞纳金。第三条使用权及权限3.1乙方有权使用租赁房屋从事合法经营活动，同时承诺不会从事任何非法经营活动。3.2甲方应保证租赁房屋具有无瑕疵及合法经营的权利，并有权转交给乙方使用。3.3乙方在租赁期限内有权对房屋进行合理的装修、改造，但需提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可施工。第四条维修与保养责任4.1甲方应保证房屋设施设备的正常使用，并承担维修保养的责任。如发生设备损坏或故障，甲方应及时处理或委托专业人员进行维修。4.2乙方应妥善使用所租房屋设施设备，并承担因乙方原因造成的损坏或故障的维修费用。第五条安全责任5.1甲方应保证租赁房屋的安全，并按照法律法规提供相应的安全设施。5.2乙方在租赁期间应注意防范火灾、偷盗等事故，并采取相应措施保护自身财产安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定的，均应承担相应的违约责任。6.2若乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金。6.3若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金，并赔偿乙方因此而产生的其他一切损失。第七条合同终止7.1合同期满后，乙方应立即清空并交还房屋，甲方应对房屋进行验收。7.2乙方未按时清空并交还房屋的，甲方有权要求乙方支付相应的租金，并有权要求乙方立即搬离。7.3合同期满后，如乙方需继续租赁房屋，应提前一个月书面通知甲方，并经过双方协商确定新的租赁期限和租金。第八条不可抗力8.1不可抗力是指因无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于地震、水灾、火灾、战争、罢工、政府政策等。8.2在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取适当的措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应协商解决不可抗力事件产生的问题。第九条争议解决9.1双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商未果，应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的有效期自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）