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第页共页平房买卖合同甲方（出卖方）：法定代表人：住所地：电话：乙方（买受方）：住所地：电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定就以下平房的买卖事宜达成合意，为明确权益和义务，特订立本合同。一、房屋基本信息1.房屋的基本信息如下：房屋坐落地：面积：房屋结构（几室几厅几卫）：房屋现状及装修情况：使用权人：二、房屋的出售条件1.房屋所有权证书及其他相关房产证明文件：甲方应当在签订本合同时，向乙方提供以下证件：（1）房屋所有权证书原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）有关房屋的公积金贷款等相关证明文件。2.房屋权属情况：甲方应保证房屋的权属情况真实合法，并不存在任何纠纷或限制性条件。3.房屋的交付和过户：（1）甲方应当在收到乙方支付的房款后三个工作日内委托当地房地产交易中心和居民委员会进行房屋的过户手续。（2）过户手续完成后，甲方应立即向乙方交付房屋的全部使用权。三、房款和过户费用1.房款及支付方式：房款总额为人民币（大写）：。乙方应在签订本合同时支付房款的15%作为定金，剩余的房款应在房屋交付并过户前一周内支付清除。2.房屋过户费用：房屋过户费用由乙方承担，包括过户税费、公证费等一切相关费用。四、保证和担保1.房屋权属保证：甲方保证房屋的权属真实合法，并保证不存在任何纠纷或限制性条件。如因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应当承担相应责任，并全额赔偿乙方因此遭受的损失。2.房屋质量保证：甲方保证房屋的建筑质量符合国家规定，并保证房屋没有隐藏性质量问题。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应当负责修复或赔偿乙方相应的损失。五、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按本合同约定支付房款或未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权扣留乙方支付的定金。2.甲方违约责任：如甲方未按本合同约定交付房屋使用权或提供相关证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房款，并赔偿因此造成的其他损失。六、不可抗力1.如因不可抗力事件导致本合同不能履行，双方应根据情况协商解决。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。七、争议解决1.本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签

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