营业房出租协议书

第页共页营业房出租协议书甲方（出租方）：_________________（自然人/企业）法定代表人：___________________地址：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：_________________（自然人/企业）法定代表人：___________________地址：_________________联系电话：_________________综述：甲方同意将其拥有的营业房出租给乙方，双方本着平等互利的原则，根据国家相关法律、法规的规定以及以下约定，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1租赁物：营业房的详细地址为_________________，面积约为_________________（平方米），包括但不限于房屋、设备、设施等，具体详见房屋出租清单。1.2租赁用途：乙方将租赁房屋用于_________________用途，并不得将租赁房屋进行转租、质押或以其他方式处分。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：租赁期限为____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租金：乙方每月应按照约定支付租金______元，共计_______元，租金支付方式为_________________。2.3调整：租金调整应根据国家相关法律、法规和市场行情，双方协商一致后进行调整。三、租赁条件3.1保证金：乙方应在本协议签订之日起_____日内支付保证金_______元作为履约保证金，保证金应在租赁期满且租赁物归还完好无损时退还给乙方。如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金。3.2交付和验收：乙方应在____年___月___日前将租赁物完整、良好地交还给甲方，经甲方验收合格后，租赁合同才最终解除。3.3维修和维护：租赁期间，除非有甲方书面同意，乙方不得进行任何对租赁物造成损坏或减少价值的行为。如需维修和维护，应由乙方承担费用。3.4保险：租赁期间，乙方应自行购买保险，保证租赁物在意外事故造成损失时能得到赔偿。四、违约责任4.1乙方违约：乙方未按照约定支付租金，未经甲方同意转租租赁物，故意损坏租赁物等情况，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任，同时甲方有权要求乙方支付相应的违约金。4.2甲方违约：甲方未按照约定交付租赁物，或租赁物发生损坏等情况，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任，同时乙方有权要求甲方支付相应的违约金。五、协议解除与终止5.1解除：本协议在以下情况下解除：5.1.1双方协商一致解除；5.1.2乙方丧失营业执照或出现经营困难的情况；5.1.3乙方未经甲方同意转租或以其他方式处分租赁物；5.1.4双方发生重大纠纷无法协商解决；5.1.5其他按法律规定的情况。5.2终止：本协议在以下情况下终止：5.2.1租赁期满，双方自动终止；5.2.2乙方在租赁期间内丧失营业执照或经营资格的情况；5.2.3乙方未按协议约定支付保证金或租金的情况。六、法律适用与争议解决6.1法律适用：本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律、法规。6.2争议解决：因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意提交争议解决的方式为_________________。七、其他事项7.1本协议项下的任何通知、催告、文书等均可以邮件、传真、快递等书面方式进行送达。7.2本协议未尽事宜，双方可协商具体约定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：______