权证考试补附有答案

权证考试补[复制]基本信息：[矩阵文本题]*姓名：________________________部门：________________________1.李刚夫妻，均为京籍东城户口，曾在唐山使用公积金贷款和商业贷款购买过两次住宅，现已结清，若在北京仍有一套住宅情况下，再次使用公积金购买住宅，最高贷款额是？[单选题]*A、拒贷B、60(正确答案)C、120D、802.若购买北京房山一套146平米住宅，市属组合首套贷款成数和二套贷款成数是）[单选题]*A首套7成，二套6成(正确答案)B首套7成，二套5成C首套6.5成，二套4成D首套7成，二套2成3.房山区一套144平米住宅，房子满五唯一，原值280万，本次网签价400万，2024年缴税时会产生的税费有[单选题]*A契税(正确答案)B个税C增值税D差额增值税4，小贾首次购房，购买一套房山区市值260万，商品房住宅，若预计贷款160万，那么最低网签价是多少[单选题]*A247万B246万C229万(正确答案)D228万5.客户购买位于丰台的商品房住宅，建筑面积136㎡，买方是首次购房，预计使用商业贷款购房，对该笔贷款利率说法正确的是[单选题]*A4.2%B4.75%C4.8%D4.3%(正确答案)6.买方首次购房离婚不满一年，准备市属公积金组合贷款购买房山一套普通住宅，关于贷款成数说法正确的是[单选题]*A6成(正确答案)B4成C2成D7成7.李先生在京有一套住宅，且已经使用过两次房贷，商贷公积金各一次，已结清，再购房使用公积金贷款购买一套丰台商品房，可以贷几成？[单选题]*A5成(正确答案)B6成C4成D2成8.买方宋刚36岁，单身昌平户口，个人缴存1230，比例12%，已累计缴存135个月。家庭名下无房无贷，现购买海淀区一套2008年建成住宅，面积:156平米，网签价865万，若选择市属公积金贷款，贷款金额为？[单选题]*A107万B130万C110万D120万(正确答案)9.关于公积金贷款，经纪人王伟向客户的解释中，正确的是[单选题]*A只用过一次公积金贷款，未结清，那二套最多贷60万B市属公积金贷款时，京籍已婚家庭有一套住宅和一次公积金贷款记录会拒贷C市属公积金和国管首套最低首付比例都是30%(正确答案)D家庭名下无房无贷，离婚不满一年也是首套10.客户只有40万首付，首次购房，可购买房源价格是[单选题]*A133万(正确答案)B150万C170万D200万1.2024年1月1日起，普通/非普认定标准为？*A容积率1.0（含）以上(正确答案)B面积144平米（含）以下(正确答案)C五环内8.5万/平；五环-六环6.5万/平；六环外4.5万/平(正确答案)D其中一项不符合即为非普(正确答案)2.资质审核中，家庭成员包括*A夫妻双方(正确答案)B未成年子女(正确答案)C刚出生未上户口的未成年子女(正确答案)D离婚判给前夫/前妻的未成年子女3.小贾，首次购房，准备购买小李一套145平米，满五唯一的商品住宅，原值100万，本次网签价280万，交易时产生的税费有*A契税40714.28(正确答案)B个税0(正确答案)C差额增值及附加90000(正确答案)D契税840004.那些情况银行会拒贷*A虚假贷款申请资料(正确答案)B直系亲属房地产交易(正确答案)C收入证明不符合要求(正确答案)D征信不良信息超出银行限制(正确答案)5市属公积金组合贷款面签关于买卖双方到场情况说法正确的是*A客户出一人本，出本人到场带齐夫妻双方身份证，户口本，结婚证，还款卡等B客户无论出几人本夫妻双方到场带齐夫妻双方身份证，户口本，结婚证，还款卡(正确答案)C产权人本人到场，带本人身份证房本收款卡(正确答案)D除业主未成年外，业主本人不能到场的，需要提供委托公证(正确答案)6.买方李明，购买一套房山区的二手房住宅，客户的工作单位在深圳，市属公积金一直在深圳开户且连续缴存9年，现在想使用市属公积金贷款办理手续，需要提供那些材料可以在京办理公积金贷款。*A、深圳缴存地开具缴存证明(正确答案)B、深圳缴存地开具缴存明细(正确答案)C、在京连续6个月以上缴存D、必须70年产权住宅7.客户肖肖，已婚，国企职工，公积金为国管缴存，个人缴存比例8%，月个人缴存1270.已连续缴存90个月。怎样确定其贷款金额？（ABC）*A.北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行柜台查询(正确答案)B.电话查询：84014115(正确答案)C.登录国管公积金官方网站/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算。(正确答案)D.关注微信公众号：中央国家机关住房资金管理中心；(正确答案)8.哪些情况可以享受契税减免？*A夫妻更名(正确答案)B直系亲属赠与C遗产继承(正确答案)D卖公房前后一年(正确答案)E拆迁(正确答案)9.卖方已婚家庭满五唯一的非普提交预约交税所需材料*A房本(正确答案)B夫妻双方户口本(正确答案)C夫妻身份证(正确答案)D契税票(正确答案)10.接力贷做贷款时，哪些人必须出收入。*A出房本人(正确答案)B子女(正确答案)C子女配偶D出房本人配偶1.全国有1笔住房公积金贷款，本市有1套住房，且贷款记录和在京住宅不为同一套，这个的客户可以按二套做公积金贷款[判断题]*A、正确(正确答案)B、错误2.居民换购住房退个税优惠政策已延期至2025年12月31日[判断题]*A、正确(正确答案)B、错误3.市属公积金贷款，父母和子女可以共同出本，但只能使用一个家庭公积金[判断题]*A、正确(正确答案)B、错误4.购买商业类房产，也可以提前个人公积金。[判断题]*A、正确B、错误(正确答案)5.小李是北京人，单身，2017年入伍当兵，驻地在湖北，现在已经是军官，那他具有北京购房资格[判断题]*A、正确B、错误(正确答案)6.办理网签时，买卖双方本人到场即可。[判断题]*A、正确(正确答案)B、错误7.卖方黎明，本人长居国外，现出售其国内住宅，委托其母亲办理贷款、过户等手续，黎明本人没有国内银行卡，办理贷款时可以委托其母亲收取尾款。[判断题]*A、正确B、错误(正确答案)8.现行贷款政策中，最长贷款